一、制定背景

　　為積極發(fā)揮住房公積金制度保障作用，支持好剛性和改善性住房需求，有效減輕繳存人家庭還貸壓力，促進(jìn)玉溪市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　二、制定依據(jù)

　　（一）《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第350號）；

　　（二）《玉溪市住房公積金管理委員會關(guān)于印發(fā)玉溪市住房公積金提取管理辦法（修訂）的通知》（玉市管規(guī)〔2020〕2號）；

　　（三）《玉溪市住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金使用政策調(diào)整的通知》（玉市管規(guī)〔2024〕1號）。

　　三、主要內(nèi)容

　　包括辦理按月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)（以下簡稱按月提取還貸業(yè)務(wù)）的條件、資料、流程、銀行以及提取方式和提取額度。

　　四、相關(guān)問題及解答

　　問：同一申請人有多筆商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，是否都可以辦理按月提取還貸業(yè)務(wù)？

　　答：只能自選其中一筆辦理。

　　問：夫妻雙方共同辦理按月提取還貸業(yè)務(wù)的，提取規(guī)則是什么？

　　答：優(yōu)先從主借款人個(gè)人住房公積金賬戶提取，不足部分再從共同借款人住房公積金個(gè)人賬戶提取，提取總額不超過借款人上月正常還款本息合計(jì)金額（不包括提前部分還貸金額、逾期利息、罰息）。

　　問：哪些情形會導(dǎo)致按月提取金額小于上月實(shí)際還款金額？

　　答：（一）上月逾期還款；（二）申請人住房公積金個(gè)人賬戶余額不足。

　　問：哪些情形會導(dǎo)致按月提取還貸業(yè)務(wù)提取失敗？

　　答：（一）申請人住房公積金個(gè)人賬戶余額小于等于壹佰元；（二）申請人住房公積金個(gè)人賬戶為貸款、凍結(jié)、擔(dān)保狀態(tài)或已銷戶；（三）申請人貸款還款賬戶為掛失、凍結(jié)、銷戶狀態(tài)。

　　問：哪些情形會導(dǎo)致按月提取還貸業(yè)務(wù)失效？

　　答：（一）商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款已結(jié)清的，按月提取還貸業(yè)務(wù)將在貸款結(jié)清次月16日自動失效；（二）申請人因離退休、離職、出境定居、死亡或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系已成功辦理住房公積金個(gè)人賬戶銷戶的，按月提取還貸業(yè)務(wù)于銷戶日自動失效；（三）申請人工作調(diào)出玉溪市外并已成功辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)的，按月提取還貸業(yè)務(wù)于轉(zhuǎn)移銷戶日自動失效；（四）申請人申請住房公積金貸款或?yàn)樗俗》抗e金貸款提供擔(dān)保的，按月提取還貸業(yè)務(wù)于貸款發(fā)放日自動失效。

　　問：按年提取還貸業(yè)務(wù)和按月提取還貸業(yè)務(wù)是否沖突？應(yīng)該如何選擇？

　　答：兩種業(yè)務(wù)不能同時(shí)辦理，申請人只能任選其中一種。具體分為兩種情況：一種是從未辦理過按年提取還貸業(yè)務(wù)的，可先申請辦理按年提取之前12個(gè)月的還貸金額，再辦理按月提取還貸業(yè)務(wù)；另一種是在按月提取還貸政策出臺之前已經(jīng)辦理過按年提取業(yè)務(wù)的，例如：申請人在2024年5月辦理了按年提取還貸業(yè)務(wù)，2024年9月申請辦理按月提取還貸業(yè)務(wù)，那么2024年6月至8月的還款額不再進(jìn)行補(bǔ)提，按月提取還貸業(yè)務(wù)將從2024年10月開始逐月扣款。申請人也可以選擇在2025年5月先辦理按年提取還貸業(yè)務(wù)，提取之前12個(gè)月的還貸金額后再辦理按月提取還貸業(yè)務(wù)。

　　問：辦理了按月提取還貸業(yè)務(wù)之后，還可以提取住房公積金嗎？

　　答：辦理了按月提取還貸業(yè)務(wù)之后，可以提取住房公積金的情形有三種，即：購建房提取、結(jié)清商業(yè)住房貸款提取和銷戶提取（離退休、離職、出境定居、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系）。

　　問：工作調(diào)動會影響按月提取還貸業(yè)務(wù)嗎？

　　答：申請人在玉溪市內(nèi)發(fā)生工作調(diào)動的，按月提取還貸業(yè)務(wù)持續(xù)有效；申請人工作調(diào)出玉溪市外并已成功辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)的，按月提取還貸業(yè)務(wù)于轉(zhuǎn)移銷戶日自動失效。

　　問：按月提取還貸業(yè)務(wù)是否可以取消？

　　答：可以。申請人可到當(dāng)?shù)卣?wù)大廳住房公積金柜臺提交《解除委托、授權(quán)申請書》，取消按月提取還貸業(yè)務(wù)。

　　問：貸款還款銀行卡發(fā)生變更應(yīng)該怎么辦？

　　答：貸款還款銀行卡發(fā)生變更的，主借款人應(yīng)攜帶本人身份證和新的貸款還款銀行卡及時(shí)到貸款銀行和住房公積金柜臺辦理變更手續(xù)。

　　來源：玉溪市公積金微信公眾號