玉溪市2020年房地產行業“六穩”、“六?！惫ぷ鏖_展情況

2020年，市住房城鄉建設局認真貫徹落實市委、市政府新冠肺炎疫情防控期間關于房地產工作的部署要求，緊扣全市經濟發展工作目標任務，落實主體責任，強化各項措施，爭取打贏疫情防控阻擊戰，同時穩定房地產市場，促進建設項目復（開）工。

一、工作開展情況

（一）建立“周通報、月調度、季分析”制度。對在建、計劃開工的房地產項目實行清單化管理，建立“周通報、月調度、季分析”制度，實行領導項目包保、掛圖作戰、跟蹤指導服務，確保在建和新開工項目順利推進；緊盯目標任務，將工作細化到每一戶企業，每一個項目，及時分析研判，上下聯動，確保房地產業平穩運行。

（二）壓實縣區責任，轉變服務方式，全力推進項目建設。一是督促指導各縣（市區）切實履行主體責任，對房地產項目從供地開始就主動服務，開通項目審批綠色快捷通道，全力推進房地產項目建設，確保項目盡快落地、順利推進。二是進一步認真分析項目，緊抓新項目開工。加強與統計部門的對接，年內玉溪錦府、金科·集美玉溪、活發小鎮·瑞園、澄江市縣城1號安置地、鳳麓古城·景寧悅府等項目年內開工入庫。三是加快推進老舊小區改造，讓民生保障項目盡快形成拉動投資增長的有效保障。

（三）持續優化營商環境。取消行政許可事項，加強施工審圖服務和監管，督促審圖企業限時辦結，提高工作效率；嚴格執行《云南省疫情防控期間穩定房地產市場和促進建筑項目復（開）工工作措施》，疫情防控期間，房地產從預售許可到預售資金管理，商品房項目投資達25%立即審核辦理預售許可證，預售資金計提管理費從10%提高到20%，最大限度的放寬政策，幫助房地產企業渡過難關，推動項目建設，促進房地產市場平穩健康發展。

二、取得的成效

（一）房地產業第一時間復工。鞏固深化“不忘初心、牢記使命”主題教育成果，持續推進“找問題、補短板、抓落實、奔小康”行動，在扎實開展疫情防控的同時，積極創造有利條件幫助企業復工復產，確保黨中央、國務院和省委、省政府穩增長各項政策措施落實落地。經過努力，全市85個房地產售樓部在疫情一級響應解除后第一時間復工營業。

（二）房地產市場平穩運行。一是投資總體平穩，1-9月房地產開發投資完成120.8億元，同比增長6.7%。二是商品房銷售快速回升。年內多個新樓盤（金科天宸、玉溪錦府、金筑時代、中央悅府、星云首府、臨岸花語澄、天頤幸福里、南屯湖山水·湖畔佳苑等）上市銷售，我市商品房出現一輪銷售小高潮。1-9月，全市商品房銷售面積完成182.66萬平方米，同比增長36.0%。

下一步，我局將認真謀劃，補短板挖潛力。堅持黨中央定位，貫徹落實加快建立“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的住房制度。全面落實“因城施策”“三穩”房地產管理長效調控機制，強化風險意識。準確判研我市房地產現狀，把握產業結構調整，推進房地產發展規劃編制工作。從項目管理、品質品牌打造、事前引導、事中事后監管等方面下功夫，補齊短板，培育動力，促進我市房地產業平穩健康發展。