| 索引號 | 53040020241523743 | 文     號 |   |
| 來   源 | 國信招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司 | 公開日期 | 2024-04-01 |
中山大學(xué)澄江市醫(yī)院(玉溪市人民醫(yī)院澄江院區(qū)、澄江市人民醫(yī)院)住院樓、門診樓便民超市、配鏡中心及便民水吧后勤物業(yè)管理服務(wù)招租項目【標(biāo)的4、標(biāo)的5】(二次)公開招租公告
中山大學(xué)澄江市醫(yī)院(玉溪市人民醫(yī)院澄江院區(qū)、澄江市人民醫(yī)院)住院樓、門診樓便民超市、配鏡中心及便民水吧后勤物業(yè)管理服務(wù)招租項目【標(biāo)的4、標(biāo)的5】(二次)擬進(jìn)行公開競價招租,歡迎具備條件的競標(biāo)人參加。
一、?競租標(biāo)的:
序號 | 標(biāo)的名稱及地址 | 擬定開展業(yè)態(tài) | 竟租標(biāo)的面積 | 競租底價 | 合同期限 (年) | 競標(biāo) 保證金 | 合同 保證金(元) |
標(biāo)的4 | 住院大廳二層 | 自定 | 68.88 | 3.97 | 3年 | 5000 | 20000 |
標(biāo)的5 | 住院大廳二層 | 自定 | 56.88 | 4.46 | 3年 | 5000 | 20000 |
注:
1. 標(biāo)的展示時間:2024年4月1日至2024年4月9日(請競標(biāo)人自行踏勘。開標(biāo)時如未踏勘現(xiàn)場視為已踏勘,踏勘費(fèi)用由競標(biāo)人自行承擔(dān))。
2. 標(biāo)的展示地點(diǎn):澄江市竹園北路(幸福里對面)玉溪市中山醫(yī)院。
3. 為保持醫(yī)院裝修風(fēng)格的統(tǒng)一,澄江市融澄建設(shè)管理有限公司對上述物業(yè)進(jìn)行裝修,裝修內(nèi)容僅限鋪設(shè)水電、天花板吊頂、墻漆粉刷和地磚鋪設(shè)。出租時以上述裝修條件進(jìn)行出租。如承租人需要二次裝修的,費(fèi)用由其自行承擔(dān),且不得與醫(yī)院整體風(fēng)格違和。交付標(biāo)準(zhǔn):標(biāo)的物一切均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),意向承租人須自行察看和了解所競租標(biāo)的物之現(xiàn)狀。
4. 所有標(biāo)的不允許經(jīng)營的業(yè)態(tài):產(chǎn)生油煙、惡臭、噪音、振動、熱污染、光污染等業(yè)態(tài),黃、賭、毒等違法行業(yè)業(yè)態(tài),化工原材料及易爆易燃危險項目等業(yè)態(tài),以及與醫(yī)患服務(wù)無關(guān)的業(yè)態(tài)均不允許經(jīng)營。
5. 上表中標(biāo)的4、標(biāo)的5的業(yè)態(tài)可以由競標(biāo)人中選后自定,但是簽訂租賃合同前必須向招租人上報經(jīng)營業(yè)態(tài),經(jīng)招租人備案和確認(rèn)后才可以經(jīng)營,因此而產(chǎn)生的風(fēng)險均由中選的競標(biāo)人自行承擔(dān)。
6. 標(biāo)的5有自動取款機(jī)設(shè)置,機(jī)箱占用店鋪區(qū)域內(nèi)約12平方米(上述標(biāo)的面積已經(jīng)扣減占用面積),
7. 報價及再次報價增幅:每年租金每次增幅必須為2000元或2000元的倍數(shù)。
8. 中標(biāo)人不得轉(zhuǎn)租,租期滿后,招租人按國有資產(chǎn)相關(guān)管理辦法收回本房產(chǎn),中標(biāo)人投入的裝修、設(shè)備既不動產(chǎn)(包括門窗、地磚、天花、樓閣、燈飾、電源開關(guān)及插座、水電管線、戶外廣告招牌等)費(fèi)用不予補(bǔ)償或退還,退租時有形物質(zhì)歸招租人所有,承租方不得損壞或拆除。
9. 年租金從第3年起,按上年度租金標(biāo)準(zhǔn)遞增5%。
二、對承租人的要求:
1. 采取公開競價的出租方式。
2. 競租人:本次公開招租面向中華人民共和國境內(nèi)法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人公開招租。按規(guī)定報名參加競租者,即為競租人。承租人必須有符合國家相關(guān)要求的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證照;
3. 經(jīng)營業(yè)態(tài)正規(guī),適合醫(yī)院周邊醫(yī)患服務(wù)環(huán)境,以服務(wù)醫(yī)患為目的;嚴(yán)禁出租出售國家法律法規(guī)規(guī)定的三無產(chǎn)品和假冒偽劣產(chǎn)品。
4. 承租人須整體承租,不得對該承租范圍進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租或二次招租。若要轉(zhuǎn)租,必須經(jīng)招租人同意。
5. 在開業(yè)前,承租人須辦妥營業(yè)執(zhí)照、健康證(如需要)、消防合格證(如需要)、衛(wèi)生許可證(如需要)、水電安裝、增容(如需要)等一切經(jīng)營必備的證照,所產(chǎn)生的費(fèi)用,自行繳納,并向招租人遞交相關(guān)復(fù)印件。
6. 承租方需對承租范圍內(nèi)自建間墻及門窗,室內(nèi)外自行裝潢,安裝水電等。裝修方案需報招租人審核同意后實(shí)施,限期完成。裝修前,承租方須向招租人繳交裝修質(zhì)保金20萬元,此款在裝修完工,對房屋原結(jié)構(gòu)沒有發(fā)生破壞,經(jīng)招租人驗收合格后無息退還。
7. 承租方投入的不動產(chǎn)(包括門窗、地磚、天花、樓閣、燈飾、電源開關(guān)及插座、水電管線、戶外廣告招牌等)租賃期滿后無償歸澄江市融澄建設(shè)管理有限公司,退租時歸澄江市融澄建設(shè)管理有限公司所有,承租方不得損壞或拆除。
8. 租賃期間,招租人將對承租人的經(jīng)營業(yè)態(tài)的物價水平、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、投訴率等進(jìn)行不定期考核,連續(xù)2次考核結(jié)果為“不合格”的,將終止租賃并清退場。
9. 招租人不對承租人做任何保障性的承諾,包括但不限于類似“獨(dú)家經(jīng)營”、“保底營收”等,不排除自動售賣機(jī)、充電寶等便民設(shè)施的存在。因此而產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險由承租人自行承擔(dān)。
10. 租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。
11. 租賃期間,承租人必須服從招租人的管理規(guī)定。
12. 租賃期間承租人要調(diào)整經(jīng)營業(yè)態(tài)的,必須向招租人上報經(jīng)營業(yè)態(tài),經(jīng)招租人確認(rèn)和備案后才可以經(jīng)營。
三、報名及繳納競標(biāo)保證金
1. 時間:2024年4月1日9:00--2024年4月9日17:00(北京時間,國家法定節(jié)假日除外),采取以下兩種方式之一報名:(1)現(xiàn)場報名。持報名資料到國信招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司(2.昆明市五華區(qū)滇緬大道西城時代A5地塊B座2808)報名并獲取競價招租文件。(2)網(wǎng)上報名。競租人可將報名資料掃描(拍照)發(fā)送到298639902@qq.com郵箱,電話聯(lián)系是否報名成功,成功后獲取競價招租文件。
2. 允許參與多個標(biāo)的報名,允許多個標(biāo)的中標(biāo)。報名費(fèi)50元/標(biāo)的,售后不退。(采用“郵箱報名”方式的,招租文件費(fèi)接受公對公轉(zhuǎn)賬支付,自然人參與的為私對公轉(zhuǎn)賬支付,對公轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下:名稱:國信招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司云南分公司;開戶行:招商銀行昆明高新支行;賬號:871907662510101)。招租文件逾期不售,售后不退。聯(lián)系電話:0871-68311712。
3. 報名小于3個的標(biāo)的重新招租。
4. 報名時需提交的資料:
①自然人報名的提供身份證及其復(fù)印件,委托他人代理的,須提交本人身份證、授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。
②具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或公司法人報名的提供營業(yè)執(zhí)照證書及其復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。
③現(xiàn)場簽署競標(biāo)承諾書。
④競標(biāo)保證金。
四、競標(biāo)保證金
競租人繳納競租保證金的截止時間為2024年4月11日9時30分前,以轉(zhuǎn)賬方式繳納至以下賬戶,保證金繳款單位(人)名稱必須和競租報名人名稱一致,否則視為無效,以到賬時間為準(zhǔn)。競租人須在指定時限內(nèi)按時繳納競租保證金,未按時繳納保證金的競租人,不得參加本次招租競價活動,參與多標(biāo)段的須分標(biāo)段繳納競租保證金,匯款時在“摘要”或“用途”欄目內(nèi)填入“保GXCZ-C-24290004+標(biāo)段號”。
序號 | 標(biāo)的名稱及地址 | 擬定開展業(yè)態(tài) | 競標(biāo) 保證金 | 戶名 | 賬戶 | 開戶行 |
標(biāo)的4 | 住院大廳二層 | 自定 | 5000 | 國信招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司云南分公司 | 8719076625108032400005304 | 招商銀行昆明西園路支行 |
標(biāo)的5 | 住院大廳二層 | 自定 | 5000 | 8719076625108032400005305 |
競租人須在指定時限內(nèi)按時繳納競租保證金,未按時繳納保證金的競租人,不得參加本次資產(chǎn)招租競價活動。競租不成功的競租保證金將在公示期滿且無異議后5日內(nèi)無息退還,競租成功的競租保證金將在承租人與招租人簽訂合同后5日內(nèi)無息退還。
五、質(zhì)疑時間及方式
1. 質(zhì)疑時間:2024年4月1日至2024年4月9日17時前。
2. 質(zhì)疑方式:以書面形式提交至國信招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司(昆明市五華區(qū)滇緬大道西城時代A5地塊B座2808)
六、答疑時間及方式
1.時間:2024年4月10日17時前
2.方式:書面答復(fù)。
七、競標(biāo)文件遞交時間及開標(biāo)時間
1. 競標(biāo)文件遞交時間:2024年4月11日9:30
2. 開標(biāo)時間:2024年4月11日9:30
3. 開標(biāo)地點(diǎn):澄江市竹園北路公租房三期三棟3-3號(之佳便利店旁)
4. 競標(biāo)當(dāng)日須攜帶的證件:競標(biāo)人為組織或公司法人的,法定代表人前來參與競標(biāo)的,出示本人有效身份證原件;委托他人參與競標(biāo)的,委托代理人出示本人有效身份證原件。自然人前來競標(biāo)的,出示本人有效身份證原件。
八、競標(biāo)文件
1. 競標(biāo)文件一式壹份。
2. 競標(biāo)文件內(nèi)容:
①報價表(格式見附件一);
②競標(biāo)人為公司法人的,提交法定代表人有效身份證復(fù)印件一份;若委托他人參與競標(biāo)的,應(yīng)提供法定代表人授權(quán)委托書一份(格式見附件二)。競標(biāo)人是自然人的,提交本人有效身份證復(fù)印件一份。
3. 競標(biāo)文件要求密封送達(dá),并且競標(biāo)文件應(yīng)按照不同標(biāo)的各自準(zhǔn)備競標(biāo)文件。即參加哪幾個標(biāo)的競標(biāo),就應(yīng)準(zhǔn)備相應(yīng)的幾份競標(biāo)文件。競標(biāo)文件密封后信封上注明項目名稱、標(biāo)的名稱及地址、競標(biāo)人名稱、地址、聯(lián)系方式。信封封口上應(yīng)由法定代表人或委托代理人簽名并加蓋公章;自然人競標(biāo)的,須由本人或委托代理人簽名并按手印確認(rèn)。
九、廢標(biāo)
競標(biāo)文件有下列情況之一的,按照廢標(biāo)處理:
1. 未按規(guī)定時間繳納競標(biāo)保證金的;
2. 不按規(guī)定格式填寫的;
3. 不按照招租文件規(guī)定要求密封、簽名、蓋章的;
4. 不具備招租文件中規(guī)定的資格要求的;
5. 對同一標(biāo)的出現(xiàn)多個競標(biāo)報價的;
6. 不符合法律、法規(guī)和招租文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。
十、流標(biāo)情形
競標(biāo)當(dāng)日,遞交競標(biāo)文件標(biāo)的小于3個時,該標(biāo)的流標(biāo),重新招租。
十一、評標(biāo)方法
1. 本次競標(biāo)采取三輪報價形式,第一輪報價為競標(biāo)文件中報價,第二輪報價和第三輪報價均為現(xiàn)場填報。每場報價提交時均為密封提交。
2. 每次競價幅度以貳仟元或其整倍數(shù)計。競標(biāo)人一經(jīng)報價便不可撤銷,否則沒收競標(biāo)保證金。競標(biāo)人出價不得低于租金底價。
3. 每輪競價結(jié)束后將各競標(biāo)人報價由高到低依次排序后,當(dāng)眾公布該輪次中最高報價,并作為下一輪次報價的底價。報價增幅不得低于招租文件規(guī)定,低于每倫次底價或不按規(guī)定的報價增幅的報價為無效報價。
4. 至第三輪時報價為最終報價,第三輪結(jié)束時將各競標(biāo)人報價由高到低依次排序后以確定前三名中標(biāo)候選人,價高者中標(biāo)。競標(biāo)成功后,由招租人當(dāng)場與競標(biāo)成功的競標(biāo)人簽訂《交易成交確認(rèn)書》一式兩份,招租人與競得人各持一份。
5. 出現(xiàn)兩個或兩個以上并列最高報價時,并列最高價格者采取現(xiàn)場再次報價的方式確定,直至能夠以最終報價的高低確定中標(biāo)候選人。再次報價不得低于前一輪所有報價中的最高報價,且報價增幅不得低于招租文件規(guī)定的再次報價增幅。低于前次最高報價及不按規(guī)定的報價增幅的報價為無效報價。
6. 本次招租競標(biāo)人的競價金額有效期為90日歷日。
十二、中標(biāo)結(jié)果公示
中標(biāo)結(jié)果在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com/)、玉溪市人民政府網(wǎng)站(http://www.qoglrgh.com.cn/)公示3日。
十三、合同保證金
1. 金額:
序號 | 標(biāo)的名稱及地址 | 擬定開展業(yè)態(tài) | 合同 保證金(元) |
標(biāo)的4 | 住院大廳二層 | 自定 | 20000 |
標(biāo)的5 | 住院大廳二層 | 自定 | 20000 |
2. 繳納時間:簽訂合同之日繳納。
十四、簽訂租賃合同及合同備案
簽訂中標(biāo)確認(rèn)書5個工作日內(nèi)招租人與中標(biāo)人簽訂租賃合同。租賃合同一式四份。
十五、其他
(一)各競標(biāo)人有如下行為之一時,將取消其參加報價資格或承租資格,并沒收競標(biāo)保證金,同時出租方有權(quán)追償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失;
1. 進(jìn)入招租現(xiàn)場開標(biāo)室后,交頭接耳、隨意走動以及不聽從工作人員安排等行為,嚴(yán)重擾亂開標(biāo)秩序的;
2. 干擾招租報價工作,操縱、壟斷、惡意串通報價,損害國家、集體或他人合法權(quán)益的;
3. 提供虛假證明資料,經(jīng)查證屬實(shí)的;
4. 有效報價后又聲明撤銷的;
5. 被確定為中標(biāo)人后,不簽署中標(biāo)確認(rèn)書的;不按中標(biāo)通知書規(guī)定的時間和中標(biāo)結(jié)果與招租人簽訂租賃合同的;逾期未在指定地方繳納所須繳納全部款項的。
6. 通過公開競價方式招租的,若第一中標(biāo)候選人無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格的,在競價有效期內(nèi)可確定第二中標(biāo)候選人以其報價中標(biāo);若第二中標(biāo)候選人無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格的,在競價有效期內(nèi)可確定第三中標(biāo)候選人以其報價中標(biāo)。前三名中標(biāo)候選人均放棄中標(biāo)資格的,應(yīng)當(dāng)重新組織公開競價招租。
7. 中標(biāo)人無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)或拒簽合同,出租單位應(yīng)當(dāng)取消其中標(biāo)資格、沒收其競標(biāo)保證金,且有權(quán)對超出競標(biāo)保證金的損失要求予以賠償。若需要重新組織公開競價招租,無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格的中標(biāo)候選人,不得再次參與該標(biāo)的重新招租。被取消中標(biāo)資格的中標(biāo)人,自取消中標(biāo)資格之日起兩年內(nèi)不允許參加招租人租賃報名。
(二)競標(biāo)當(dāng)日,競標(biāo)人憑有效身份證件原件進(jìn)入開標(biāo)會現(xiàn)場,無關(guān)人員不得入內(nèi)。
(三)中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時向代理機(jī)構(gòu)一次性支付代理費(fèi)1800元/標(biāo)的。
十六、聯(lián)系方式:
招租人:澄江市融澄建設(shè)管理有限公司
地址:云南省玉溪市澄江市鳳麓街道辦事處龍潤園12幢裙樓(雙創(chuàng)園三樓)
聯(lián)系人:梁老師
代理機(jī)構(gòu):國信招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司
地址:昆明市五華區(qū)滇緬大道西城時代A5地塊B座2808
聯(lián)系人:李珊珊 王倩
聯(lián)系方式:0871-68311712
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