云南潤智項目管理有限公司受玉溪市紅塔區(qū)大營街街道常里社區(qū)居民委員會委托，按照公平、公開、公正的原則，確保集體資產(chǎn)保值、增值，擬對玉溪市紅塔區(qū)大營街街道常里龍子苑溫泉招商項目面向社會進行公開競價，竭誠歡迎有興趣的社會各界單位及個人參與競價。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

（1）玉溪市紅塔區(qū)大營街街道常里龍子苑溫泉招商項目位于玉溪市紅塔區(qū)大營街常里村正東方向50米處，土地所有權(quán)屬于玉溪市紅塔區(qū)大營街街道常里社區(qū)居民委員會；

（2）權(quán)屬性質(zhì)：劃撥（商業(yè)服務(wù)用地），該項目占地面積：14822㎡，現(xiàn)有建筑占地：2689㎡；

（3）租賃期限：20年，自合同簽訂之日起計算。租金為：第一個五年每年租金確定為最終成交價，第二個五年每年租金在成交價的基礎(chǔ)上增加伍萬元（例如：最終成交價為：80萬元/年，那第二個五年每年的租金為：85萬元/年，第三個五年每年租金為：90萬元/年，依次類推）；

（4）競價方式：采用增價方式競價（多輪報價），最終按照競價高者成交的原則確定中標人，競價人采用舉牌方式應(yīng)價，競價的增價幅度每次加價不少于￥1萬元/年；

（5）競價：起底價￥80萬元/年（大寫：人民幣捌拾萬元整每年）；

（6）付款方式：按合同約定執(zhí)行，每一年的租金一次性付清。

二、競價注意事項

（1）潛在競價人參加競價報名視為已當全面了解土地的使用性質(zhì)以及競價成功后在5個工作日與玉溪市紅塔區(qū)大營街街道常里社區(qū)居民委員會簽訂租賃合同，并承擔(dān)租賃成功后的風(fēng)險和責(zé)任；

（2）承租方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合農(nóng)業(yè)、土地、環(huán)保、規(guī)劃等政府部門的相關(guān)規(guī)定及要求，不得進行危害生態(tài)環(huán)境的及對周邊居民生產(chǎn)生活可能存在危害的產(chǎn)業(yè)。承租方如需投資建蓋房屋設(shè)施，必須按照政府要求取得合法手續(xù)，方可建蓋，如未辦理相關(guān)手續(xù)進行建設(shè)，被政府強制整改的，產(chǎn)生的整改費用業(yè)主方概不承擔(dān)，由承租方自行承擔(dān)；

（3）合同期內(nèi)如遇國家征用、占用，地上附作物賠償按照年限進行分配，已使用年限的賠償歸業(yè)主方所有，未使用年限的賠償折算歸承租方所有；

（4）承租方根據(jù)自己使用需求結(jié)合相關(guān)部門要求自行辦理相關(guān)使用手續(xù)，業(yè)主配合承租方辦理相關(guān)使用手續(xù)；

（5）在合同期內(nèi)所發(fā)生的一切稅費由承租方自行承擔(dān)，業(yè)主收租賃費時開發(fā)票產(chǎn)生的稅費由承租方承擔(dān)；

（6）承租方須合法經(jīng)營，不得開展違背國家法律法規(guī)、地方規(guī)章等規(guī)定所明令禁止的、危害公共安全、利益、污染或破壞生態(tài)環(huán)境，以及規(guī)劃要求的經(jīng)營活動，否則由承租方承擔(dān)一切風(fēng)險及責(zé)任，業(yè)主不承擔(dān)任何風(fēng)險及責(zé)任；合同履行過程中發(fā)生違約導(dǎo)致終止合同的，乙方投資的所有設(shè)施設(shè)備全部無償歸甲方所有，且甲方有權(quán)另行出租；

（7）20年租賃期到期，承租方在自愿的前提下如地上固定投資達到一千萬以上，續(xù)簽五年；如地上固定投資達到貳千萬以上，續(xù)簽十年（固定投資需經(jīng)第三方評估機構(gòu)出具資產(chǎn)評估報告）；

（8）承租方需向業(yè)主繳納年度租賃費用后方可使用該土地；

（9）其他詳細及未盡事宜以雙方訂立的合同為準。

三、資格要求

（1）具有民事行為能力的自然人、法人企業(yè)，事業(yè)單位和其他組織均可報名參加本項目競價；

（2）①競價人為具有獨立法人的組織的需提供2021年至2023年經(jīng)第三方會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)報表或資產(chǎn)證明且資產(chǎn)價值不低于500萬元；②競價人為自然人的需提供銀行出具的存款證明且存款不低于500萬元或第三方評估機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告且評估價值不低于500萬元；

（3）本項目不接受聯(lián)合體競價。

四、報名要求

（1）報名方式：郵箱報名或現(xiàn)場報名；

（2）報名時間：2024年05月11日至2024年05月23日，08:30--11:30，14:00--17：30（節(jié)假日除外）；

（3）報名地點：玉溪市紅塔區(qū)李棋街道康井社區(qū)下代井一組；

注：

若租賃人為個人：

①參與競價人身份證復(fù)印件一份；

若租賃人為獨立法人機構(gòu)單位或其他組織：

①營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章一份）；②法定代表人身份證明書；③不是法定代表人參與的須有授權(quán)委托書。

凡有意參加本競價的租賃人請將上述資料送至指定地點報名或以電子版（PDF）格式發(fā)送至YNRZxmgl@163.com郵箱后聯(lián)系招標代理公司報名。

五、競價保證金

金額：￥500000.00元（大寫：伍拾萬元整）

租賃人應(yīng)于2024年05月24日09：30前將競價保證金以電匯、轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金形式交至以下賬戶：

賬戶名稱：云南潤智項目管理有限公司

開戶行： 中國銀行股份有限公司昆明市宜良支行

賬　號： 135682653818

注：1、競價成交者已交的競價保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金；2、競價未成交者，在15個工作日內(nèi)不計利息退還競價保證金 ；3、如果承租方未按要求與業(yè)主方簽訂租賃合同，則業(yè)主方有權(quán)沒收其競價保證金；4、只報名而未交競價保證金者，不得參與競價。

六、競價時間

參與競價的個人或企業(yè)請于2024年05月24日上午09:30時攜帶法定代表人身份證明原件、競價企業(yè)委派參加競價人員的身份證原件或自然人身份證原件集中到玉溪市紅塔區(qū)大營街街道常里社區(qū)二樓會議室參加競價。未按要求攜帶證件及逾期不到者視為自動放棄。

七、其他

（1）本項目競價報名費：￥800.00元（大寫：捌佰元整），報名費繳納后概不退還。

（2）本項目競價服務(wù)費：￥8000.00元（大寫：捌仟元整），由中標人支付。

（3）本次公證費由委托的公證機構(gòu)按云價收費（2017）160號收取，由中標人支付。

八、發(fā)布媒介

本次競價公告在玉溪市人民政府網(wǎng)（http://www.qoglrgh.com.cn/）和元博網(wǎng)（https://www.chinabidding.cn/）上發(fā)布，同時在玉溪市紅塔區(qū)大營街街道常里社區(qū)居民委員會公示欄張貼公告。

九、凡對本次招租提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

招租人：玉溪市紅塔區(qū)大營街街道常里社區(qū)居民委員會

地  址：玉溪市紅塔區(qū)大營街街道常里社區(qū)

聯(lián)系人：王師

聯(lián)系電話：13577735927

代理機構(gòu)：云南潤智項目管理有限公司

地  址：玉溪市紅塔區(qū)李棋街道康井社區(qū)下代井一組

聯(lián)系人：鄭工

聯(lián)系電話：18687766190

2024年05月10日