紅塔區(qū)玉帶街道馮井社區(qū)居民委員會十一組老地基公開招租。云南玉溪通達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司受紅塔區(qū)玉帶街道馮井社區(qū)第十一居民小組股份經(jīng)濟(jì)合作社的委托，對紅塔區(qū)玉帶街道馮井社區(qū)居民委員會十一組老地基向社會公開招租，本著共同發(fā)展的原則，邀請有興趣的社會各界企事業(yè)單位或其他組織或自然人提出申請參加公開承租競價。

1．項(xiàng)目概況與范圍

1.1.紅塔區(qū)玉帶街道馮井社區(qū)居民委員會十一組老地基公開招租，出租土地位于昆玉高速公路以西，東至馮井十一組民房，南至馮井十組地界，西至馮井十組地界，北至馮井五組地界，土地面積約4.55畝（具體面積以最終勘測定界為準(zhǔn)），土地及地上建構(gòu)筑物、基礎(chǔ)設(shè)施，以現(xiàn)狀實(shí)地核實(shí)登記為準(zhǔn)。

1.2.土地使用性質(zhì)或用途：該宗地屬建設(shè)用地，土地用途為其他商服用地，承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家、地方現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定合法使用，不得從事其他非法或影響環(huán)境（即有毒有害、有污染）的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自轉(zhuǎn)讓，不得用于房地產(chǎn)開發(fā)。維護(hù)好周邊衛(wèi)生，并且履行好主體責(zé)任，如有非法、違規(guī)經(jīng)營、使用的均由承租人承擔(dān)一切法律責(zé)任及行政處罰。

1.3.承租期限：共20年（貳拾年），工程建設(shè)期（三個月）不計(jì)承租期；承租期限從合同簽訂辦理移交手續(xù)后順延三個月計(jì)算。

2.承租底價：人民幣20000.00元/畝/年，因租賃、經(jīng)營所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（含租賃稅）均由承租人承擔(dān)。加價幅度為每次：1000.00元/畝/年或整倍數(shù)。本次承租競價以承租底價為保留價（以保留價開始應(yīng)價），不到保留價不成交，以現(xiàn)場最高應(yīng)價成交。每畝年承租價款，5年為一個穩(wěn)定期。第一個5年穩(wěn)定期，每畝年承租價款均為成交價；第二個5年穩(wěn)定期，每畝年承租價款在第一個穩(wěn)定期年承租價款的基礎(chǔ)上遞增10%；第三個5年穩(wěn)定期，每畝年承租價款在第二個穩(wěn)定期年承租價款的基礎(chǔ)上遞增15%；第四個5年穩(wěn)定期，每畝年承租價款在第三個穩(wěn)定期年承租價款的基礎(chǔ)上遞增15%。

3．承租競價人資格要求：具備民事行為能力的法人企（事）業(yè)單位或其他組織或自然人均可報(bào)名參加承租競價。承租競價人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)報(bào)名參加。承租競價人參加承租競價時須按照出租人的要求作出承租競價承諾。

4.公告報(bào)名時間、地點(diǎn)：2024年7月8日至2024年7月15日（法定公休日、節(jié)假日除外），每天上午8:30至12:00，下午14:30至18:00。地點(diǎn)：云南玉溪通達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司(玉溪市紅塔區(qū)碓窩田2幢8號)。

5.領(lǐng)取競價文件

5.1.競價文件售價人民幣：500.00元/份，售后不退、不代辦郵寄。

5.2.承租競價人領(lǐng)取競價文件時應(yīng)攜帶以下資料的原件及復(fù)印件：

（1）企（事）業(yè)單位或其他組織應(yīng)攜帶以下資料：

①有效的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證副本或有效的三證合一營業(yè)執(zhí)照副本或企事業(yè)單位法人證明書；

②法定代表人領(lǐng)取競價文件時提供法定代表人身份證明書及本人身份證；

③委托代理人領(lǐng)取競價文件時提供法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

④自行聲明單位、法定代表人、授權(quán)代理人（如有）未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入“失信被執(zhí)行人”；未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”及“政府采購嚴(yán)重違法失信名單”；未被“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）列為“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”；（自擬格式承諾以上內(nèi)容，加蓋承租競價人公章在領(lǐng)取競價文件時提供，若承租競價人如存在查證的以上相關(guān)記錄，出租人有權(quán)取消其競價（成交）資格）；

（2）自然人應(yīng)攜帶以下資料：

①本人身份證原件及復(fù)印件；

②自行聲明未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入“失信被執(zhí)行人” （自擬格式承諾，在領(lǐng)取競價文件時提供，若承租競價人如存在查證的以上相關(guān)記錄，出租人有權(quán)取消其競價（成交）資格）；

6.承租競價保證金：

6.1.承租競價保證金：￥100000.00元（大寫：壹拾萬元整）。

6.2.承租競價保證金于承租競價當(dāng)日現(xiàn)場繳納（現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬），承租競價成功者轉(zhuǎn)為首年承租價款，并在簽訂合同前一次性補(bǔ)繳清第一年承租價款。未競得者承租競價人的承租競價保證金在承租競價結(jié)束后當(dāng)場全額無息退還。

6.3.承租競價保證金（銀行轉(zhuǎn)賬）繳納方式：承租競價保證金于競價前繳納至以下賬戶：

戶名：云南玉溪通達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司

開戶銀行：建行玉溪北苑支行

賬號：53001656137051000374

聯(lián)系人： 李麗（財(cái)務(wù)）                聯(lián)系電話：0877-2611860

在競價當(dāng)日提交轉(zhuǎn)賬憑證核驗(yàn)，核實(shí)認(rèn)定繳納了承租競價保證金，方可認(rèn)定競價資格有效。

7.承租履約保證金：

7.1.承租履約保證金：￥10000.00元（大寫：壹萬元整）。

7.2.承租履約保證金繳納方式：簽訂合同前一次性，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納承租履約保證金，承租期滿后無息退還。因承租人違約等原因解除、終止租賃合同的，履約保證金不予退還；承租期滿后，承租人必須將承租土地及地面建構(gòu)筑物完好無損的歸還、移交出租人，如有破損及毀壞的，出租人將不退還履約保證金，用于恢復(fù)造成的損失。

8.踏勘安排

承租競價人可對現(xiàn)場進(jìn)行踏勘,以便充分了解承租項(xiàng)目，現(xiàn)場踏勘請各承租競價人自行前往。聯(lián)系人：嚴(yán)進(jìn)華；聯(lián)系電話：13887702697；聯(lián)系人：高家林；聯(lián)系電話：15912385255。 

9.承租競價時間、地點(diǎn)：

9.1.繳納承租競價保證金，領(lǐng)取承租競價人資格確認(rèn)書時間：2024年7月16日下午2：30至3:00；承租競價時間：2024年7月16日下午3:00。

9.2.地點(diǎn)：云南玉溪通達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司(玉溪市紅塔區(qū)碓窩田2幢8號)三樓會議室，屆時請承租競價人或其授權(quán)的委托代理人（攜帶競價文件規(guī)定的證明文件資料）出席。

10.承租人確定：以現(xiàn)場最高應(yīng)價成交的方式確定承租人。

11．發(fā)布公告的媒介

本次承租競價公告在玉溪市人民政府網(wǎng)上發(fā)布，在紅塔區(qū)人民政府玉帶街道辦事處、紅塔區(qū)玉帶街道馮井社區(qū)居民委員會、紅塔區(qū)玉帶街道馮井社區(qū)第十一居民小組及出租土地處張貼發(fā)布。

12．聯(lián)系方式

出租人：（蓋章）                               代理機(jī)構(gòu)：（蓋章）

紅塔區(qū)玉帶街道馮井社區(qū)第十一居民小組股份經(jīng)濟(jì)合作社   云南玉溪通達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司

法定代表人或委托代理人：（簽章）               法定代表人或委托代理人：（簽章）

聯(lián)系人：嚴(yán)進(jìn)華、高家林                        聯(lián)系人：王文冬

聯(lián)系電話：13887702697、15912385255            聯(lián)系電話（傳真）：15706977480

2024年7月8日