項目概況：

上營東街老年活動中心廚房公開招租項目，云南云錦項目管理咨詢有限公司受玉溪市江川區星云街道上營社區居民委員會委托，對本項目面向社會公開招租，歡迎社會各界人士參與競租。

一、項目基本情況

1.項目名稱：上營東街老年活動中心廚房公開招租項目

2.項目編號： YNYJ-2024-008  

3.租賃位置：上營東街與興江路交叉口，與白塔寺相連俗稱白塔寺廚房、場地及現有桌椅、餐具，其中白塔寺前場地可提供給承租方作為臨時停車使用，但不在租賃范圍內。白塔寺范圍內房屋、場地不在租賃范圍。廚房面積約134.88平方米，大廳約627平方米，最終以現狀實際面積為準。

4.租賃期限： 5年，自簽訂中標確認書之日起開始計算。

5.承租底價：50000.00元/年，加價幅度為每次：1000.00元/年或整倍數。

6.競租方式：公開增價競租（多輪報價），最終按最高價成交的原則確定承租人，競租人采用舉牌方式應價，每次應價時長不得超過3分鐘，競價的增價幅度應嚴格按照《招租文件》的要求。

7.付款方式：一年一付，合同簽訂前一次性支付扣除保證金后剩余的第一年租金；下一年度租金在上一年度合同到期前一個月一次性繳納。

二、競租注意事項

1.承租方需向招租方繳納年度租金后方可使用該廚房。

2.承租方須合法經營，不得開展違背國家法律法規、地方規章等規定所明令禁止的、危害公共安全、利益、污染或破壞生態環境，以及規劃要求的經營活動，否則由承租方承擔一切風險及責任，招租方不承擔任何風險及責任。

3.使用性質或用途：嚴格遵守國家、地方現行法律、法規的規定，僅用于從事餐飲行業，不得用于其他用途。并且履行好主體責任，如有非法、違規經營、使用的均由承租方承擔一切法律責任及行政處罰。租賃期間，未經招租方書面同意，承租方不得擅自改變土地使用方式。

4.招租方不為承租方辦理任何使用手續，不向承租方承諾該地塊可做某項目使用，承租方根據自己使用需求結合相關部門要求自行辦理相關使用手續，招租方僅提供現有場地（包括現有桌椅、食堂用具等），不再配合其辦理任何事項；招租方有權對場地及現有固定資產使用進行監督，租賃期內若承租方違背招租相關要求的，招租方可以不再租賃其標的且不承擔任何違約責任。

5.在合同租賃期內所發生的一切稅費由承租方自行承擔，出租方收租金時，如承租方要求開具增值稅專用發票，所產生的稅費由承租方承擔。

6.踏勘安排：于2024年11月1日下午2:00組織探勘。

7.其他詳細及未盡事宜以雙方訂立的合同為準。

三、租賃經營要求

1.經營期間，承租方不得損壞本租賃物建筑主體結構部分，否則由其負責修復并承擔全部費用及安全事故責任；承租方需對本租賃物進行改造、裝修及裝飾等須經招租方同意后方可實施，由此發生的一切費用及安全事故責任均由承租方自行承擔；

2.若招租方認為租賃物范圍內的建構筑物、裝飾、裝修部分等存在安全隱患的，由招租方或原承租方進行拆除，該情形不視為任何一方違約；

3.本租賃物建(構)筑物存在安全隱患須加固或拆除的,經招租方同意后由承租方負責加固或拆除，所涉及的費用及租賃經營過程中發生的一切安全事故責任由承租方負責承擔，與招租方無關，且不得影響本租賃物相鄰建(構)筑物租住戶的合法權益和正常使用；

4.租賃經營期間，承租方的用水、用電的接入點由招租方提供，相應的接入費用、水費、電費等均由承租方自行承擔。

四、競租人資格要求

（1）具有民事行為能力的自然人、法人企事業單位和其他組織均可報名參加本項目競租。

（2）本項目不接受聯合體競租。

五、招租報名要求

1.報名時間：2024年10月24日至2024年10月31日，上午08:30--11:30，下午2:00--5：30（節假日除外）。

2.報名地點：云南云錦項目管理咨詢有限公司（玉溪市江川區龍旺湖城14幢301）或玉溪市江川區星云街道上營社區居民委員會一樓大廳。

3.報名方式：現場報名或郵箱報名（郵箱：13577762369@139.com）。

4.報名材料：

4.1若競租人為個人：參與競租人身份證復印件一份；

4.2若競租人為獨立法人機構單位或其他組織：（1）營業執照副本（復印件加蓋公章一份）；（2）參與競租人身份證復印件一份。

六、競租保證金：人民幣￥50000.00元（大寫：伍萬元整）

競租人應于2024年11月1日下午16：00前將競租保證金以現金形式交至云南云錦項目管理咨詢有限公司（保證金需使用文件袋密封完好）。

注：未競價成功者保證金于競租結束當日內無息退還，承租方的競標保證金轉為租金；如果承租方未按要求與出租方簽訂租賃合同，則出租方有權沒收其競標保證金；只報名而未繳納競租保證金者，不得參與競價租。

七、競租時間：競租人請于2024年11月1日16：00時，自然人攜帶身份證明原件及復印件；企業攜帶營業執照復印件、參會人員身份證原件及復印件集中到玉溪市江川區星云街道上營社區居民委員會會議室參加競租。未按要求攜帶證件及逾期不到者視為自動放棄競租權。

八、其他

本項目招租服務費：￥2000.00元（大寫：貳仟元整），由中標人支付。

九、發布媒介：本次招租公告在玉溪市人民政府網上發布，同時在玉溪市江川區主城區公示欄張貼。

十、凡對本次招租提出詢問，請按以下方式聯系。

招租人：玉溪市江川區星云街道上營社區居民委員會 

地址：玉溪市江川區上營東路25-1號

聯系電話：13988407298

招租代理機構：云南云錦項目管理咨詢有限公司

地址：玉溪市江川區龍旺湖城14幢301

聯系方式：王工 13577762369

2024年10月24日