龍澤園一區(qū)（玉溪高新區(qū)2011年公共租賃住房項(xiàng)目）房地產(chǎn)銷售基準(zhǔn)價(jià)格重組，根據(jù)玉溪高新區(qū)投資開發(fā)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要（2024年第12期）開展實(shí)施。現(xiàn)參考《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購非招標(biāo)采購方式管理辦法》、《云南省政府集中采購目錄及標(biāo)準(zhǔn)》（2024年版）等現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合單位財(cái)務(wù)內(nèi)控制度的規(guī)定，按照公開、公平、公正的原則。云南玉溪通達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司受玉溪高新區(qū)投資開發(fā)有限公司委托，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行詢價(jià)采購，特邀請(qǐng)具有相應(yīng)資格條件的供應(yīng)商參加本次詢價(jià)。

1、項(xiàng)目名稱：龍澤園一區(qū)（玉溪高新區(qū)2011年公共租賃住房項(xiàng)目）房地產(chǎn)銷售基準(zhǔn)價(jià)格重組。

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：龍澤園一區(qū)（玉溪市紅塔區(qū)南祥路24號(hào)）。

3、項(xiàng)目概況：龍澤園一區(qū)（玉溪高新區(qū)2011年公共租賃住房項(xiàng)目）位于玉溪高新區(qū)南片區(qū)南祥路24號(hào)，項(xiàng)目占地面積41.8畝，總建筑面積103899.33平方米，共有住宅1248套，并配建有地下車庫、商鋪等設(shè)施。

4、采購范圍：遵循《云南省發(fā)展和改革委員會(huì) 云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)保障性住房?jī)r(jià)格管理的通知》（云發(fā)改物價(jià)〔2013〕2094號(hào)）、《云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳云南省人民政府金融工作辦公室 云南省發(fā)展和改革委員會(huì)云南省財(cái)政廳 云南省國土資源廳關(guān)于做好公共租賃住房“先租后售”工作的意見》（云建保﹝2012﹞876號(hào)），綜合考慮玉溪市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r等因素，為龍澤園一區(qū)公共租賃住房銷售基準(zhǔn)價(jià)格提供依據(jù)，重新編寫《房地產(chǎn)組價(jià)報(bào)告》，并通過高新區(qū)管委會(huì)向玉溪市發(fā)改委重新報(bào)批銷售基準(zhǔn)價(jià)格。具體服務(wù)內(nèi)容詳見詢價(jià)文件“服務(wù)內(nèi)容及要求”。

5、服務(wù)周期：采購人提供基礎(chǔ)資料后，根據(jù)成交后共同制定的工作計(jì)劃時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成對(duì)應(yīng)服務(wù)內(nèi)容。每個(gè)工作節(jié)點(diǎn)逾期違約金為人民幣2000.00元/天。

6、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：遵循真實(shí)性、科學(xué)性、可行性原則，依照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法進(jìn)行評(píng)定和估算，并出具《房地產(chǎn)組價(jià)報(bào)告》，最終通過高新區(qū)管委會(huì)向玉溪市發(fā)改委重新報(bào)批銷售基準(zhǔn)價(jià)格。

7、資格要求：

7.1、具備獨(dú)立法人資格或其他組織，持有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。

7.2、供應(yīng)商具備國家行政主管部門核發(fā)的三級(jí)及以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書。

7.3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具備有效的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格。

7.4、項(xiàng)目組人員：根據(jù)項(xiàng)目情況配備相關(guān)專業(yè)人員，配備人員具備有效的相關(guān)專業(yè)職業(yè)資格或職稱資格。

7.5、信譽(yù)良好，供應(yīng)商自行承諾企業(yè)、法定代表人、授權(quán)代理人（如有）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入“失信被執(zhí)行人”；未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”及“政府采購嚴(yán)重違法失信名單”（供應(yīng)商自擬格式承諾以上內(nèi)容，加蓋公章在報(bào)價(jià)文件中提供，若供應(yīng)商如存在查證的以上相關(guān)記錄，采購人有權(quán)取消其成交資格）。

8、詢價(jià)文件的獲取：

8.1、獲取時(shí)間：2024年11月29日至2024年12月4日，每日上午8:30時(shí)至12:00時(shí)，下午2:30時(shí)6:00時(shí)（法定公休日、節(jié)假日除外）。

8.2、獲取地點(diǎn)：云南玉溪通達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司(玉溪市紅塔區(qū)碓窩田2幢8號(hào))或云南玉溪通達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司網(wǎng)站。

8.3、獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取或登錄“云南玉溪通達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司網(wǎng)站”自行辦理。有意的申請(qǐng)供應(yīng)商，現(xiàn)場(chǎng)攜帶或網(wǎng)絡(luò)上傳有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、授權(quán)代理人身份證申請(qǐng)?jiān)儍r(jià)回復(fù)，申請(qǐng)供應(yīng)商須是具備獨(dú)立法人資格或其他組織，一家單位只接受一次申請(qǐng)。逾期或不符合規(guī)定條件的申請(qǐng)將被拒絕。

8.4、詢價(jià)文件每份收取￥300.00元（大寫：叁佰元整），售后不退。

9、最高限價(jià)：采購人設(shè)置最高限價(jià)為￥40000.00元（大寫：肆萬元整），各供應(yīng)商報(bào)價(jià)不得高于采購人設(shè)置的最高限價(jià)，否則按無效文件處理。

10、報(bào)價(jià)及結(jié)算方式：

10.1、報(bào)價(jià)要求：供應(yīng)商根據(jù)詢價(jià)文件規(guī)定的全部工作內(nèi)容，執(zhí)行國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法，以有經(jīng)驗(yàn)的承包人為前提，并結(jié)合供應(yīng)商企業(yè)自身情況，綜合考慮市場(chǎng)因素，以固定總價(jià)的方式進(jìn)行報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)包括完成本項(xiàng)目所有工作量、工作內(nèi)容和提供全套文件資料，包括：基礎(chǔ)資料收集、評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檔案查詢、配合服務(wù)、實(shí)施評(píng)估、出具及修改報(bào)告、人員、差旅費(fèi)、車輛費(fèi)、辦公場(chǎng)所設(shè)置、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、不可預(yù)見費(fèi)等全部費(fèi)用。

10.2、項(xiàng)目結(jié)算價(jià)=成交固定總價(jià)；

11、報(bào)價(jià)文件一式三份，遞交時(shí)間為2024年12月5日14:30至15:00（北京時(shí)間），地點(diǎn)：在云南玉溪通達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司（玉溪市紅塔區(qū)碓窩田2幢8號(hào)）。逾期送達(dá)指定地點(diǎn)的報(bào)價(jià)文件均不予受理。

12、本項(xiàng)目詢價(jià)公告同時(shí)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、玉溪市人民政府網(wǎng)上發(fā)布。采購人及采購代理機(jī)構(gòu)對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

13、對(duì)本次詢價(jià)采購提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

采購人：玉溪高新區(qū)投資開發(fā)有限公司

聯(lián)系人：李師

聯(lián)系電話：0877-6618960

采購代理機(jī)構(gòu)：云南玉溪通達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：黃笛    

聯(lián)系電話：15706977480  

2024年11月29日