龍澤園一區（玉溪高新區2011年公共租賃住房項目）房地產銷售基準價格重組，根據玉溪高新區投資開發有限公司總經理辦公會議紀要（2024年第12期）開展實施。現參考《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購非招標采購方式管理辦法》、《云南省政府集中采購目錄及標準》（2024年版）等現行相關法律法規，結合單位財務內控制度的規定，按照公開、公平、公正的原則。云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司受玉溪高新區投資開發有限公司委托，對本項目進行詢價采購，特邀請具有相應資格條件的供應商參加本次詢價。

1、項目名稱：龍澤園一區（玉溪高新區2011年公共租賃住房項目）房地產銷售基準價格重組。

2、項目地點：龍澤園一區（玉溪市紅塔區南祥路24號）。

3、項目概況：龍澤園一區（玉溪高新區2011年公共租賃住房項目）位于玉溪高新區南片區南祥路24號，項目占地面積41.8畝，總建筑面積103899.33平方米，共有住宅1248套，并配建有地下車庫、商鋪等設施。

4、采購范圍：遵循《云南省發展和改革委員會 云南省住房和城鄉建設廳關于進一步加強城鎮保障性住房價格管理的通知》（云發改物價〔2013〕2094號）、《云南省住房和城鄉建設廳云南省人民政府金融工作辦公室 云南省發展和改革委員會云南省財政廳 云南省國土資源廳關于做好公共租賃住房“先租后售”工作的意見》（云建保﹝2012﹞876號），綜合考慮玉溪市房地產市場發展狀況等因素，為龍澤園一區公共租賃住房銷售基準價格提供依據，重新編寫《房地產組價報告》，并通過高新區管委會向玉溪市發改委重新報批銷售基準價格。具體服務內容詳見詢價文件“服務內容及要求”。

5、服務周期：采購人提供基礎資料后，根據成交后共同制定的工作計劃時間節點完成對應服務內容。每個工作節點逾期違約金為人民幣2000.00元/天。

6、服務標準：遵循真實性、科學性、可行性原則，依照國家規定的標準、程序和方法進行評定和估算，并出具《房地產組價報告》，最終通過高新區管委會向玉溪市發改委重新報批銷售基準價格。

7、資格要求：

7.1、具備獨立法人資格或其他組織，持有效的營業執照，并具有履行合同所必需的設備和專業技術能力。

7.2、供應商具備國家行政主管部門核發的三級及以上房地產估價機構備案證書。

7.3、項目負責人：具備有效的注冊房地產估價師執業資格。

7.4、項目組人員：根據項目情況配備相關專業人員，配備人員具備有效的相關專業職業資格或職稱資格。

7.5、信譽良好，供應商自行承諾企業、法定代表人、授權代理人（如有）、項目負責人未被“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入“失信被執行人”；未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入“重大稅收違法案件當事人名單”及“政府采購嚴重違法失信名單”（供應商自擬格式承諾以上內容，加蓋公章在報價文件中提供，若供應商如存在查證的以上相關記錄，采購人有權取消其成交資格）。

8、詢價文件的獲取：

8.1、獲取時間：2024年11月29日至2024年12月4日，每日上午8:30時至12:00時，下午2:30時6:00時（法定公休日、節假日除外）。

8.2、獲取地點：云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司(玉溪市紅塔區碓窩田2幢8號)或云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司網站。

8.3、獲取方式：現場獲取或登錄“云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司網站”自行辦理。有意的申請供應商，現場攜帶或網絡上傳有效的營業執照、資質證書、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書、授權代理人身份證申請詢價回復，申請供應商須是具備獨立法人資格或其他組織，一家單位只接受一次申請。逾期或不符合規定條件的申請將被拒絕。

8.4、詢價文件每份收取￥300.00元（大寫：叁佰元整），售后不退。

9、最高限價：采購人設置最高限價為￥40000.00元（大寫：肆萬元整），各供應商報價不得高于采購人設置的最高限價，否則按無效文件處理。

10、報價及結算方式：

10.1、報價要求：供應商根據詢價文件規定的全部工作內容，執行國家規定的標準、程序和方法，以有經驗的承包人為前提，并結合供應商企業自身情況，綜合考慮市場因素，以固定總價的方式進行報價。報價包括完成本項目所有工作量、工作內容和提供全套文件資料，包括：基礎資料收集、評估現場調查、檔案查詢、配合服務、實施評估、出具及修改報告、人員、差旅費、車輛費、辦公場所設置、設備費、管理費、利潤、稅金、不可預見費等全部費用。

10.2、項目結算價=成交固定總價；

11、報價文件一式三份，遞交時間為2024年12月5日14:30至15:00（北京時間），地點：在云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司（玉溪市紅塔區碓窩田2幢8號）。逾期送達指定地點的報價文件均不予受理。

12、本項目詢價公告同時在中國招標投標公共服務平臺、玉溪市人民政府網上發布。采購人及采購代理機構對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

13、對本次詢價采購提出詢問，請按以下方式聯系。

采購人：玉溪高新區投資開發有限公司

聯系人：李師

聯系電話：0877-6618960

采購代理機構：云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司

聯系人：黃笛    

聯系電話：15706977480  

2024年11月29日