玉溪凌恒項目管理咨詢有限公司（以下簡稱：采購代理機構）受玉溪紅糧貿易有限公司（以下簡稱：招租人）的委托，現對“滇糧大廈出租項目（二次）” 采用競價招租方式進行招租。竭誠歡迎具有實施本項目能力、并滿足資格條件的競租人參加競價活動。

1.出租項目簡介

1.1項目名稱:滇糧大廈出租項目（二次）

1.2招租人:玉溪紅糧貿易有限公司

1.3采購代理機構:玉溪凌恒項目管理咨詢有限公司

1.4出租內容:玉溪紅糧貿易有限公司所屬房產南北大街32號“滇糧大廈”（建筑面積為4659.43㎡，共10層，租賃面積為4509.43㎡，不包括中國工商銀行玉溪市支行使用的一樓150㎡建筑面積的房間）。

2.競價范圍及相關要求

2.1競價范圍及標的物：整幢滇糧大廈，不包括中國工商銀行玉溪市支行使用的一樓150㎡建筑面積的房間。

2.2標的物所在地點：南北大街32號。

2.3起始價（最低價）：1337490.00元/年。

2.4租賃期限：10年。特別說明（約定）：因國有資產管理方式變更，政策調整，或是上級主管部門的資產管理要求等，招租人提前1個月通知承租方或給予承租方必要的清理搬運時間，招租人享有合同解除權。

2.5租金要求：前五年成交人按成交價繳納年租金，后五年的年租金在成交價基礎上增加21%繳納（即租金從第六年開始上漲，上漲21%，上漲后第六年至第十年年租金均不變）。

2.6租金支付：按照先付費后使用的原則。分別于每年的1月5日前支付上半年的租金，7月5日前支付下半年的租金（外立面裝修年除外）。

2.7特別要求：

（1）滇糧大廈1996年建成使用，外墻附著物為瓷磚，年久失修現已出現部分瓷磚脫落，存在較大安全隱患，為排除安全隱患避免發生安全事故，成交人須對“滇糧大廈”外立面進行修繕改造并承擔全部費用。

（2）外立面修繕招租人給予成交人不超過8個月的裝修期，成交人需在簽訂合同之日起五個工作日內預繳4個月的租金，待外立面修繕改造工程驗收通過及竣工結算審核報告出具后根據工期、審定金額確定裝修期，如裝修期不足8個月則成交人需補繳租金。

（3）競租人需在響應文件中提交“滇糧大廈”外立面修繕改造方案，該方案的設計規范、施工管理、施工質量、材料選擇、技術措施和安全文明施工等須滿足施工安全規范及標準。

（4）租賃期滿合同終止，成交人對房屋所做的裝修及改造無償歸招租人所有，招租人不給于成交人任何補償。

（5）其他要求詳見競價文件第五章“標的物情況”。

3.競租人資格要求

3.1在中華人民共和國境內的法人單位或個體工商戶或自然人，法人單位和個體工商戶需提供有效的營業執照；自然人提供有效的身份證。

3.2具有良好的商業信譽。法人單位提供未被列入“信用中國”失信被執行人、重大稅收違法失信主體和“中國政府采購網”政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結果網頁截圖；個體工商戶和自然人提供未被列入“信用中國”失信被執行人的查詢結果網頁截圖；

3.3本項目不接受聯合體競標。

3.4單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同競租人，不得同時參加本項目的競價活動。

4.競價文件的獲取

4.1凡有意參加競價活動的請于2025年 2 月 13 日至2025年 2 月 27 日每天8：30 時至 12:00時，14:30 時至18:00時（法定公休日、節假日除外），在玉溪凌恒項目管理咨詢有限公司（玉溪市紅塔區聶耳路9號3樓）獲取競價文件。

4.2競價文件的獲取方式：現場獲取。

4.3獲取競價文件時需提交以下相關資料：

4.3.1法人單位報名時：提供《營業執照》副本原件及復印件、法定代表人身份證明書或法人授權委托書及本人身份證原件；

4.3.2個體工商戶報名時：提供《營業執照》副本原件及復印件、經營者本人身份證原件及復印件；

4.3.3自然人報名時：提供本人身份證原件及復印件。

5.響應文件的遞交

5.1響應文件遞交時間：2025年 3 月 5 日14:30～15:00時。

5.2響應文件遞交截止時間：2025年 3 月 5 日15:00時，響應文件遞交地點：玉溪凌恒項目管理咨詢有限公司會議室（玉溪市紅塔區聶耳路9號3樓）。

5.3逾期送達的、未送達指定地點的響應文件，招租人將拒絕接收。

6.競價時間及競價規則

6.1 競價開始時間為：2025年 3 月 5 日 15 時00分6.2 報價方式：?含稅價  □不含稅價6.3 起始價：1337490.00元/年。6.4 報價梯度：每次加價在上一輪報價中最高價的基礎上不少于1000.00元/年。競租人響應文件中的報價為第一輪報價。6.5 報價有效期：30日歷天。6.6其他規則及要求：公開競租（多輪報價），本次招租選定一個成交人。競租人填寫報價后由代理機構記錄并公布每次報價，每次報價時長不得超于5分鐘，超過5分鐘后無競租人加價的視為放棄，競租人競價的首次報價（第一輪報價）不得低于競價起始價，之后的報價不得低于上一輪報價中的最高價加1000.00元/年。最終按最高價確定成交人。

7.發布公告的媒介

本次招租公告在玉溪市人民政府網（網址：http://www.qoglrgh.com.cn/）、中國招標投標公共服務平臺（網址：http://bulletin.cebpubservice.com/）上發布，招租人及采購代理機構對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

8.其他

無。

9.聯系方式

招租人：玉溪紅糧貿易有限公司

地址：云南省玉溪市紅塔區聶耳路2號2幢三單元三樓

聯系人：劉濟銘    

聯系方式：18314480518

采購代理機構：玉溪凌恒項目管理咨詢有限公司 

地址：玉溪市紅塔區聶耳路9號3樓 

聯系人：李建濤

聯系方式：13908774499

2025年 2 月 13 日