一、談判條件

云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司受玉溪市紅塔區春和中心小學、云南省玉溪市紅塔區春和街道波衣村民委員會的委托，對“春和街道波衣小學閑置校舍”采用競爭性談判的方式進行公開租賃。本著共同發展、公開、公平、公正的原則，特邀請具有相應資格條件的供應商參加本次競爭性談判。

二、項目基本情況

2.1、項目名稱：春和街道波衣小學閑置校舍公開招租

2.2、項目編號：TDZB2025-018

2.3、出租方式：競爭性談判

2.4、項目基本情況：春和街道波衣小學閑置校舍，位于玉溪市紅塔區春和街道山波段與小水槽路交叉口往東北270米處，共涉及6幢建筑，學校占地面積約9990.5平方米，建筑面積合計約2783平方米，具體建筑情況詳見下表：

注：上述建筑（面積、結構）、場地、圍墻、基礎設施等均以現狀為準。

2.5、使用性質或用途：嚴格遵守國家、地方現行法律、法規的規定合法使用，不得從事其他非法或影響環境（即有毒有害、有污染）的生產經營活動。并且履行好責任主體，如有非法、違規經營、使用的均由供應商承擔一切法律責任及行政處罰。

2.6、承租地點：位于玉溪市紅塔區春和街道山波段與小水槽路交叉口往東北270米處。

2.7、租賃期限：五年，供應商維修改造時間兩個月，不計承租期；承租期限從合同簽訂辦理移交手續后順延兩個月開始計算。

三、資格要求

3.1、具備民事行為能力的法人企（事）業單位或其他組織或自然人，法人企（事）業單位或其他組織需提供有效的營業執照；自然人提供有效的身份證。

3.2、具有履行合同所必需的專業技術能力，提供書面承諾；

3.3、信譽要求：

（1）法人企（事）業單位或其他組織參加談判的供應商，自行承諾未被“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入“失信被執行人”；未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入“重大稅收違法案件當事人名單”及“政府采購嚴重違法失信名單”；未被“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）列為“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”；（供應商自擬格式承諾以上內容，加蓋供應商公章在響應文件中提供，若供應商如存在查證的以上相關記錄，出租人有權取消其成交資格）；

（2）自然人參加談判的供應商，自行承諾未被“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入“失信被執行人”；（供應商自擬格式承諾以上內容，親筆簽名在響應文件中提供，若供應商如存在查證的以上相關記錄，出租人有權取消其成交資格）；

3.4、參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供書面聲明，格式自擬）；

3.5、本項目不接受聯合體競標。

四、競爭性談判文件的獲取：

4.1、獲取時間：2025年3月20日至2025年3月26日，每日上午8:30時至12:00時，下午2:30時6:00時（法定公休日、節假日除外）。

4.2、獲取地點：云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司(玉溪市紅塔區碓窩田2幢8號)或云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司網站（www.yxtdzb.com）。

4.3、獲取方式：現場獲取或登錄“云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司網站（www.yxtdzb.com）”自行辦理，滿足資格要求有興趣參加本項目的供應商，應現場攜帶或網絡上傳以下資料獲取競爭性談判文件：

（1）法人企（事）業單位或其他組織：①有效的營業執照；②法定代表人獲取競爭性談判文件的提供法定代表人身份證明書及本人身份證；③委托代理人獲取競爭性談判文件的提供法定代表人身份證明書、授權委托書及委托代理人身份證；

（2）自然人：本人身份證原件及復印件。

4.4、競爭性談判文件每份收取￥400.00元（大寫：肆佰元整），售后不退。

五、最低限價：出租人設置租金最低限價為85000.00元/年，各供應商的談判報價不得低于出租人設置的最低限價。

六、響應文件遞交時間、地點：

6.1、遞交地點：云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司(玉溪市紅塔區碓窩田2幢8號)三樓會議室。

6.2、響應文件遞交時間：2025年3月27日14:30時～15:00時（北京時間）。不在遞交時間范圍內遞交，拒絕接收。

七、談判時間及地點

7.1、談判時間：2025年3月27日15：00時（北京時間）。

7.2、談判地點：云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司(玉溪市紅塔區碓窩田2幢8號)三樓會議室。

八、發布公告的媒介

本次公告在玉溪市人民政府網上發布，在玉溪市紅塔區春和中心小學、波衣小學張貼發布，出租人及代理機構對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

九、聯系方式

出租人1：（蓋章）                出租人2：（蓋章）

玉溪市紅塔區春和中心小學        云南省玉溪市紅塔區春和街道波衣村民委員會

聯系人：王老師                  聯系人： 李永發

聯系電話：13887793793           聯系電話：15987283464

代理機構：（蓋章）

云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司

聯系人：黃笛

聯系電話：15706977480                                 2025年3月20日