項(xiàng)目概況

江川區(qū)紫明苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在新煜耀（云南）咨詢服務(wù)有限公司（玉溪市紅塔區(qū)玉興街道右所社區(qū)居民委員會(huì)辦公樓4樓）獲取招標(biāo)文件，并于2025年6月3日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前到新煜耀（云南）咨詢服務(wù)有限公司會(huì)議室（玉溪市紅塔區(qū)玉湖路右所社區(qū)居民委員會(huì)5樓）遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)：新煜招字[2025]YX-01號(hào)

2.項(xiàng)目名稱：江川區(qū)紫明苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

3.采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)

4.預(yù)算金額：住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.1元/平方米/月、車(chē)位公共照明及衛(wèi)生清潔服務(wù)費(fèi)：180元/年（不允許競(jìng)爭(zhēng)）、商鋪物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.6元/平方米/月。

5.最高限價(jià)：住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.1元/平方米/月、車(chē)位公共照明及衛(wèi)生清潔服務(wù)費(fèi)：180元/年（不允許競(jìng)爭(zhēng)）、商鋪物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.6元/平方米/月。

6.采購(gòu)需求：包括不限于建(構(gòu))筑物共有部位管理和維護(hù)；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；安全秩序管理維護(hù)；環(huán)境衛(wèi)生管理維護(hù)；綠化景觀管理維護(hù)；建立、管理本項(xiàng)目的檔案、工程技術(shù)資料、客戶資料；策劃組織本項(xiàng)目社區(qū)文化活動(dòng)，營(yíng)造和諧社區(qū)；法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的其他事項(xiàng)具體要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章“采購(gòu)需求”。

7.服務(wù)地點(diǎn)：江川區(qū)紫明苑小區(qū)。

8.合同履行期限：三年，合同根據(jù)物業(yè)服務(wù)滿意度一年一簽，自合同簽訂之日起至次年對(duì)應(yīng)之日止。合同履行期間，甲方有權(quán)在小區(qū)開(kāi)展物業(yè)服務(wù)滿意度測(cè)評(píng)，滿意率需達(dá)到小區(qū)三分之二以上業(yè)主的認(rèn)可，若低于小區(qū)三分之二業(yè)主的認(rèn)可，甲方有權(quán)解除合同。

9.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定及《江川區(qū)紫明苑小區(qū)管理規(guī)約》的相關(guān)要求，為甲方提供高質(zhì)量管理服務(wù)，并隨時(shí)接受甲方的檢查、監(jiān)督、考核。

10.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、投標(biāo)人資格要求

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)或其他組織，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：提供良好的商業(yè)信譽(yù)（需提供沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)的聲明函）；提供2022年至2024年任意1年的財(cái)務(wù)報(bào)表（報(bào)表至少應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表或損益表、現(xiàn)金流量表）；成立不滿1年的，提供自成立至今本單位出具的財(cái)務(wù)報(bào)表或情況說(shuō)明。

3. 具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾書(shū)）。

4.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供2024年6月至今任意1個(gè)月的稅收繳納憑證和社保資金繳納憑證（成立未滿三個(gè)月的投標(biāo)人提供成立以來(lái)稅收和社會(huì)保障資金繳納憑證或相關(guān)情況說(shuō)明，依法不需要繳納稅收和社保的應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料或合理可信的情況說(shuō)明）。

5.參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（重大違法記錄是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）：提供書(shū)面聲明。

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

7.本項(xiàng)目的特定資格要求：

7.1投標(biāo)人在采購(gòu)公告發(fā)出日期之前未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“嚴(yán)重失信主體名單”、“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”、“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”，未被列入中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄名單”，由招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按照以上條款對(duì)參與投標(biāo)的各投標(biāo)人的信用信息進(jìn)行查詢，有不良記錄的投標(biāo)將被拒絕。

7.2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)。

三、獲取招標(biāo)文件

1.凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)派代表于2025年5月14日至2025年5月20日，每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)，下午2:30時(shí)至6:00時(shí)（周末除外），至玉溪市紅塔區(qū)玉興街道右所社區(qū)居民委員會(huì)辦公樓4樓報(bào)名持：①法定代表人或授權(quán)委托人身份證（原件及加蓋單位公章的復(fù)印件）；②法人身份證明書(shū)（原件）、授權(quán)委托書(shū)（原件，法定代表人自己報(bào)名除外）；③公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（加蓋單位公章的復(fù)印件）；報(bào)名并購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。 

2.招標(biāo)文件售價(jià)600.00元/份，售后不退。

四、投標(biāo)文件提交

1.遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）為：2025年6月3日09:30整，地點(diǎn)為：玉溪市紅塔區(qū)玉興街道右所社區(qū)居民委員會(huì)辦公樓5樓。

2.本招標(biāo)項(xiàng)目的開(kāi)標(biāo)將于上述投標(biāo)截止的同一時(shí)間同一地點(diǎn)公開(kāi)進(jìn)行，投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加。

3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

五、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1.時(shí)間：2025年6月3日09時(shí)30分（北京時(shí)間）。

2.地點(diǎn)：玉溪市紅塔區(qū)玉興街道右所社區(qū)居民委員會(huì)辦公樓5樓。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1.本次招標(biāo)公告在玉溪市人民政府網(wǎng)（http://www.qoglrgh.com.cn/）上發(fā)布，公告內(nèi)容和時(shí)間以玉溪市人民政府網(wǎng)發(fā)布的信息為準(zhǔn)，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.招標(biāo)人信息

名稱：江川區(qū)紫明苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)　　

地址：玉溪市江川區(qū)廖聰路2號(hào)

聯(lián)系人：侯康林        

電話：0877-6167008

2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：新煜耀（云南）咨詢服務(wù)有限公司    

地址：玉溪市紅塔區(qū)玉興街道右所社區(qū)居民委員會(huì)辦公樓4樓

聯(lián)系人：倪工          

電話：15708775231