項目概況

江川區紫明苑小區物業服務采購項目的潛在投標人應在新煜耀（云南）咨詢服務有限公司（玉溪市紅塔區玉興街道右所社區居民委員會辦公樓4樓）獲取招標文件，并于2025年6月3日9點30分（北京時間）前到新煜耀（云南）咨詢服務有限公司會議室（玉溪市紅塔區玉湖路右所社區居民委員會5樓）遞交投標文件。

一、項目基本情況

1.項目編號：新煜招字[2025]YX-01號

2.項目名稱：江川區紫明苑小區物業服務采購項目

3.采購方式：公開招標

4.預算金額：住房物業服務費：1.1元/平方米/月、車位公共照明及衛生清潔服務費：180元/年（不允許競爭）、商鋪物業服務費：1.6元/平方米/月。

5.最高限價：住房物業服務費：1.1元/平方米/月、車位公共照明及衛生清潔服務費：180元/年（不允許競爭）、商鋪物業服務費：1.6元/平方米/月。

6.采購需求：包括不限于建(構)筑物共有部位管理和維護；物業共用設施設備的管理和維護；安全秩序管理維護；環境衛生管理維護；綠化景觀管理維護；建立、管理本項目的檔案、工程技術資料、客戶資料；策劃組織本項目社區文化活動，營造和諧社區；法規和政策規定由物業服務企業提供服務的其他事項具體要求詳見招標文件第五章“采購需求”。

7.服務地點：江川區紫明苑小區。

8.合同履行期限：三年，合同根據物業服務滿意度一年一簽，自合同簽訂之日起至次年對應之日止。合同履行期間，甲方有權在小區開展物業服務滿意度測評，滿意率需達到小區三分之二以上業主的認可，若低于小區三分之二業主的認可，甲方有權解除合同。

9.服務標準：按照國家現行業的相關標準和合同約定及《江川區紫明苑小區管理規約》的相關要求，為甲方提供高質量管理服務，并隨時接受甲方的檢查、監督、考核。

10.本項目不接受聯合體投標。

二、投標人資格要求

1.具有獨立承擔民事責任的能力，在中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人企業或其他組織，提供有效的營業執照。

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供良好的商業信譽（需提供沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結、破產狀態的聲明函）；提供2022年至2024年任意1年的財務報表（報表至少應包括資產負債表、利潤表或損益表、現金流量表）；成立不滿1年的，提供自成立至今本單位出具的財務報表或情況說明。

3. 具備履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供承諾書）。

4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供2024年6月至今任意1個月的稅收繳納憑證和社保資金繳納憑證（成立未滿三個月的投標人提供成立以來稅收和社會保障資金繳納憑證或相關情況說明，依法不需要繳納稅收和社保的應提供相應的證明材料或合理可信的情況說明）。

5.參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指投標人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）：提供書面聲明。

6.法律、行政法規規定的其他條件。

7.本項目的特定資格要求：

7.1投標人在采購公告發出日期之前未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）“嚴重失信主體名單”、“失信被執行人”、“重大稅收違法失信主體”、“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”，未被列入中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄名單”，由招標人及招標代理機構按照以上條款對參與投標的各投標人的信用信息進行查詢，有不良記錄的投標將被拒絕。

7.2單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動。

三、獲取招標文件

1.凡有意參加投標者，請派代表于2025年5月14日至2025年5月20日，每日上午9:00時至12:00時，下午2:30時至6:00時（周末除外），至玉溪市紅塔區玉興街道右所社區居民委員會辦公樓4樓報名持：①法定代表人或授權委托人身份證（原件及加蓋單位公章的復印件）；②法人身份證明書（原件）、授權委托書（原件，法定代表人自己報名除外）；③公司營業執照副本（加蓋單位公章的復印件）；報名并購買招標文件。 

2.招標文件售價600.00元/份，售后不退。

四、投標文件提交

1.遞交投標文件截止時間（投標截止時間）為：2025年6月3日09:30整，地點為：玉溪市紅塔區玉興街道右所社區居民委員會辦公樓5樓。

2.本招標項目的開標將于上述投標截止的同一時間同一地點公開進行，投標人的法定代表人或其委托代理人應準時參加。

3.逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

五、開標時間及地點

1.時間：2025年6月3日09時30分（北京時間）。

2.地點：玉溪市紅塔區玉興街道右所社區居民委員會辦公樓5樓。

六、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

七、其他補充事宜

1.本次招標公告在玉溪市人民政府網（http://www.qoglrgh.com.cn/）上發布，公告內容和時間以玉溪市人民政府網發布的信息為準，招標人及招標代理機構對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系

1.招標人信息

名稱：江川區紫明苑小區業主委員會　　

地址：玉溪市江川區廖聰路2號

聯系人：侯康林        

電話：0877-6167008

2.招標代理機構信息

名稱：新煜耀（云南）咨詢服務有限公司    

地址：玉溪市紅塔區玉興街道右所社區居民委員會辦公樓4樓

聯系人：倪工          

電話：15708775231