項目概況：

攬秀園小區、容大廣場小區物業服務的供應商應在玉溪優旺招標咨詢有限公司（云南省玉溪市澄江市鳳麓街道辦事處振興路22號附樓三樓）獲取采購文件，并于2025年6月9日15點00分（北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

項目編號：YXYW-2025（05-02）

項目名稱：攬秀園小區、容大廣場小區物業服務

采購方式：□競爭性談判■競爭性磋商□詢價

項目概況：攬秀園小區、容大廣場小區因現行物業服務模式存在場地利用率低、閑置資源浪費?等問題，現擬通過資源置換合作?優化服務效能。攬秀園小區可置換資源為停車位和攤位(以現場踏勘為準），小區管轄位于北至勸學街以南，南至人民路以北，東至西正街以西，西至供銷社小區、原國稅局小區、畜牧局小區外墻皮。通過整合雙方資源，優化服務配置，為業主提供更豐富優質的服務，同時降低運營成本，提高雙方經濟效益。

采購需求：采購人在物業服務合同期限內，授予成交供應商攬秀園小區停車位和攤位的經營權和收益權，由成交供應商自負盈虧，其權益充抵物業服務費；成交供應商按磋商文件需求提供攬秀園小區、容大廣場小區物業服務，且不再收取任何費用。攬秀園小區物業服務：小區內公共區域及各業主房前屋后的清掃保潔、綠化、交通維持、消防通道保暢、公共區域路燈維修維護及產生的電費繳納等，容大廣場小區物業服務：小區內公共區域的衛生清掃保潔。成交供應商取得攬秀園小區停車位和攤位經營權和收益權后，自行承擔合作期內運營過程中產生的全部成本，合作期內不得改變其根本屬性，按照相關規定落實收費標準，對產生的收益享有自主支配權，需以采購人的名義開設針對該項目的公共專用賬戶，成交供應商不得單獨開設賬戶，不得另設收費賬戶，不得私下收費。

合同履行期限：一采三年，合同每年一簽。成交供應商在每一年合同履約期間，由采購人對成交供應商履約情況進行考核，考核合格的，可以續簽下年度合同；考核不合格的，不予續簽。

項目地點：攬秀園小區、容大廣場小區（或采購人指定地點）。

服務質量標準：高效響應業主需求，規范管理設施設備，嚴格把控安全管理，保持環境衛生整潔，執行高頻次清掃與高標準消殺，精心養護綠化，確保植物生長良好，保障小區內各通道暢通，保障財務管理透明，收支公示、預算合理。

本項目（否）接受聯合體。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目不屬于專門面向中小企業采購的項目；

3.本項目的特定資格要求：無。

三、獲取采購文件

時間：2025年5月26日至2025年6月3日（5個工作日），每天上午8：30至12：00，下午2：30至6：00（北京時間，法定節假日除外）。

地點：玉溪優旺招標咨詢有限公司（云南省玉溪市澄江市鳳麓街道辦事處振興路22號附樓三樓）

方式：現場獲取

文件費：￥600.00元/份（大寫：陸佰元整/份）。

其他：供應商代表現場獲取磋商文件時攜帶單位介紹信或授權委托書。

四、響應文件提交

提交時間：2025年6月9日14點30分至15點00分（北京時間）

截止時間：2025年6月9日15點00分（北京時間）

地點：玉溪優旺招標咨詢有限公司會議室(云南省玉溪市澄江市鳳麓街道辦事處振興路22號附樓三樓)

五、開啟響應文件時間

時間：2025年6月9日15點00分（北京時間）

地點：玉溪優旺招標咨詢有限公司會議室(云南省玉溪市澄江市鳳麓街道辦事處振興路22號附樓三樓)

六、其他補充事宜

本磋商公告在中國招標投標公共服務平臺、玉溪市人民政府網上發布。

七、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名稱：澄江市攬秀園小區業主委員會、澄江市容大廣場小區業主委員會

地址：澄江市攬秀園小區、澄江市容大廣場小區

聯系人：施老師

聯系方式：18587168076

2.采購代理機構信息

名稱：玉溪優旺招標咨詢有限公司

地址：云南省玉溪市澄江市鳳麓街道辦事處振興路22號附樓三樓

聯系方式：0877-6184986

3.項目聯系方式

項目聯系人：王師

電話：0877-6184986

2025年5月26日