項目概況

民欣綜合用房監理的潛在供應商應在云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司(玉溪市紅塔區碓窩田2幢8號)或官網上獲取詢價文件，并于2025年6月13日09點00分（北京時間）前提交報價文件。

一、項目基本情況

1、項目編號：TDZB2025—039

2、項目名稱：民欣綜合用房監理

3、采購方式：□競爭性談判  □競爭性磋商   ?詢價

4、預算金額：￥150000.00元（大寫：壹拾伍萬元整）。

5、最高限價：￥150000.00元（大寫：壹拾伍萬元整），各供應商報價不得高于采購人設置的最高限價，否則按無效響應文件處理。

6、項目概況：本項目估算金額約3000萬元，擬新建2幢商業建筑，項目用地面積約9054平方米，總建筑面積約13132.09平方米，其中：一幢建筑面積約5188.44平方米，六層框架結構，基礎采用筏板基礎，局部采用筏板加厚和筏板+下柱墩基礎；二幢建筑面積約7943.65平方米（其中地下建筑面積約2153.26平方米（含設防面積約1411.02平方米），地上建筑面積約5790平方米），地上七層地下一層框架結構，基礎采用筏板基礎，局部采用筏板加厚和筏板+下柱墩基礎。

7、采購內容：完成本項目施工及保修階段的全過程監理服務。

7.1、施工階段：施工（含材料、建筑設備）過程中的質量、進度、投資控制，安全生產監督管理、合同、信息等方面的協調管理。負責對工程實施過程產生的造價文件簽署具體的合同、造價方面的專業性處理意見。并負責監理工程范圍內施工單位及其他有關部門的協調工作及施工現場協調管理；

7.2、質量保修階段：組織檢查和記錄工程質量缺陷，對缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，審核修復方案，監督修復過程并驗收，審核修復費用；

7.3、監理的主要工作內容：四控三管一協調，即：投資控制、質量控制、進度控制、安全文明施工控制，合同、信息和資料管理，工程全面組織協調和安全監督。

注：具體工作內容以采購人實際委托的為準，采購人可以根據項目獲批情況及項目實施過程中的實際情況，保留對本項目實施范圍及建設規模調整的權利，供應商不得以此作為理由，提出任何索賠。

8、監理周期：從簽訂監理合同之日起至工程保修期滿止。保證投入的服務人員能及時、優質做好監理服務工作，配套服務人員能隨叫隨到。

9、服務質量：嚴格執行國家現行工程建設強制性標準和《建設工程質量管理條例》標準,嚴格履行《建設工程監理規范》規定的職責，認真、全面完成監理大綱的承諾。

10、項目地點：紅塔區匯溪路以東，昆玉鐵路以北。

11、本項目（否）接受聯合體參加詢價。

二、申請人的資格要求：

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

1.1、具有獨立承擔民事責任的能力：供應商為法人或其他組織；提供有效的營業執照；

1.2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供供應商2022年至今任意一年度的財務狀況報表（包括資產負債表、現金流量表、利潤表等），新成立不滿一年的供應商提供其基本賬戶的開戶銀行（含開戶銀行的上級銀行）出具的資信證明；

1.3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，提供書面承諾；

1.4、有依法繳納稅收的良好記錄：提供2025年1月至本項目響應文件提交截止時間前（稅款所屬時期）任意1個月的稅務局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅憑證或稅務局出具納稅情況的相關證明。依法免稅的，應提供依法免稅的相關證明文件；新成立企業提供成立以來的相關證明或相關情況說明；

1.5、有依法繳納社會保障資金的良好記錄：提供2025年1月至本項目響應文件提交截止時間前（稅款所屬時期）任意1個月的社會保障資金繳款書或銀行電子繳費憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明。依法免繳的，應提供依法免繳的相關證明文件；新成立企業提供成立以來的相關證明或相關情況說明；

1.6、參加政府采購活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）的書面聲明；

2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：無。

3、本項目的特定資格要求：

3.1、資質要求：具備建設行政主管部門頒發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程專業監理丙級及以上資質。

3.2、人員要求：擬派項目總監應具備有效的房屋建筑工程國家注冊監理工程師執業資格。擬派項目現場監理工程師必須持證上崗，滿足單位工程項目的專業監理任務。

3.3、信譽要求：信譽良好，供應商自行承諾企業、法定代表人、授權代理人（如有）、項目總監未被“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入“失信被執行人”；未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入“重大稅收違法案件當事人名單”及“政府采購嚴重違法失信名單”，（供應商自擬格式承諾以上內容，加蓋公章在報價文件中提供，若供應商如存在查證的以上相關記錄，采購人有權取消其競標成交資格）；

4、與采購人存在利害關系可能影響詢價采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加詢價；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加詢價。

三、獲取采購文件：

1、時間：2025年6月9日至2025年6月12日，每日08:30時至12:00時，14:30時至18:00時（法定公休日、節假日除外）。

2、地點：云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司(玉溪市紅塔區碓窩田2幢8號)或云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司網站。

3、獲取詢價文件方式：現場獲取或登錄“云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司網站”自行辦理，滿足資格要求有興趣參加本項目的供應商，應現場攜帶或網絡上傳以下資料獲取詢價文件：

①有效的營業執照；

②有效的資質證書；

③法定代表人獲取詢價文件的提供法定代表人身份證明書及本人身份證；

④委托代理人獲取詢價文件的提供法定代表人身份證明書、授權委托書及委托代理人身份證；

4、詢價文件工本費：300.00元/份，售后不退、不代辦郵寄。

四、報價文件遞交：

1、遞交地點：云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司(玉溪市紅塔區碓窩田2幢8號)三樓會議室。

2、報價文件遞交時間：2025年6月13日08:30時～09:00時（北京時間）。不在遞交時間范圍內遞交，拒絕接收。

五、開啟

1、時間：2025年6月13日09點00分（北京時間）。

2、地點：云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司(玉溪市紅塔區碓窩田2幢8號)三樓會議室。

六、公告期限

自本公告發布之日起3個工作日

七、其他補充事宜

本次公告同時在中國招標投標公共服務平臺、玉溪市人民政府網、云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司網站上發布，在紅塔區玉帶街道鄭井社區居委會、紅塔區玉帶街道鄭井社區三組公示欄張貼發布，采購人及采購代理機構對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系：

1、采購人信息

名    稱：紅塔區玉帶街道鄭井社區第三居民小組股份經濟合作社

地    址：云南省玉溪市紅塔區玉帶街道上金官營村

聯 系 人：李金學、金忠林

電    話：15987723677、13887780689

2、采購代理機構信息

名    稱：云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司

地    址：玉溪市紅塔區碓窩田2幢8號

項目聯系人：王文冬

聯系方式：15706977480

2025年6月9日