| 索引號(hào) | 53040020251609025 | 文     號(hào) |   |
| 來(lái)   源 | 云南通力工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司 | 公開(kāi)日期 | 2025-06-25 |
易門縣泉鑫商業(yè)中心建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
云南通力工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司受易門縣龍泉街道中心街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社委托對(duì)易門縣泉鑫商業(yè)中心建設(shè)項(xiàng)目組織公開(kāi)招標(biāo),根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)規(guī)定,按照公開(kāi)透明、公平競(jìng)爭(zhēng)、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則,現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱:易門縣泉鑫商業(yè)中心建設(shè)項(xiàng)目
2.2項(xiàng)目地址:項(xiàng)目位于易門縣龍泉街道新建街,金源花園旁。
2.3招標(biāo)范圍:易門縣泉鑫商業(yè)中心建設(shè)項(xiàng)目,占地面積約3.2畝(實(shí)際面積以自然資源規(guī)劃部門出具的實(shí)際證載面積為準(zhǔn)),投入資金總額不少于1000萬(wàn)元(不含土地使用權(quán)價(jià)值),房屋主體結(jié)構(gòu)為全框架結(jié)構(gòu)。
2.4合作經(jīng)營(yíng)期限:建設(shè)期2年,建設(shè)期不計(jì)入合作期限。合作期限共計(jì)30年(招標(biāo)人租賃合法土地給中標(biāo)人使用20年后,招標(biāo)人再將“易門縣泉鑫商業(yè)中心建設(shè)項(xiàng)目”的整體經(jīng)營(yíng)使用權(quán)有償租賃給中標(biāo)人經(jīng)營(yíng)使用10年)。
2.5項(xiàng)目運(yùn)作方式:本項(xiàng)目采用招標(biāo)人提供合法土地約3.2畝(實(shí)際面積以自然資源規(guī)劃部門出具的實(shí)際證載面積為準(zhǔn)),以中標(biāo)單位出資建設(shè)的方式進(jìn)行。“易門縣泉鑫商業(yè)中心建設(shè)項(xiàng)目”建成備案后,合作期間所形成的固定資產(chǎn)所有權(quán)歸招標(biāo)人。中標(biāo)單位享有30年經(jīng)營(yíng)權(quán),在2年建設(shè)期及20年合作期限內(nèi),中標(biāo)單位向招標(biāo)人支付土地租金,前22年(含建設(shè)期2年)土地租金平均不低于16萬(wàn)元/年,土地租金分為四個(gè)周期,每五年作一次調(diào)整。建設(shè)期及第一個(gè)周期平均不低于14萬(wàn)元/年,第二個(gè)周期平均不低于15萬(wàn)元/年,第三個(gè)周期平均不低于17萬(wàn)元/年,第四個(gè)周期平均不低于18萬(wàn)元/年;后10年招標(biāo)人再將“易門縣泉鑫商業(yè)中心建設(shè)項(xiàng)目”的整體經(jīng)營(yíng)使用權(quán)有償租賃給中標(biāo)人經(jīng)營(yíng)使用,經(jīng)營(yíng)使用權(quán)收益金暫定30萬(wàn)元/年,根據(jù)周邊同類型土地市場(chǎng)租賃價(jià)格作為參考,雙方進(jìn)行協(xié)商可作適當(dāng)調(diào)整。合同簽訂后5個(gè)日歷天內(nèi)建設(shè)期租金(兩年)一次性交付至招標(biāo)人指定賬戶,后續(xù)土地租金一年一付。
2.6質(zhì)量要求:符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn),達(dá)到一次性驗(yàn)收合格并通過(guò)備案(建設(shè)期完成后由中標(biāo)人協(xié)助招標(biāo)人備案)。
2.7宗地(地塊)規(guī)劃、設(shè)計(jì)條件:1.主體建筑物功能:商用;2.容積率:1.0<FAR≤2.5;3.建筑密度:D≤45%;4.綠地率:≥10%;5.建筑限高:以±0為標(biāo)準(zhǔn),下限為-7.0米,上限22米;6.建筑紅線退讓:臨新建街建筑紅線退讓道路紅線不少于3米,上述指標(biāo)及設(shè)計(jì)方案以自然資源規(guī)劃部門審定意見(jiàn)為準(zhǔn);項(xiàng)目用地范圍內(nèi)機(jī)動(dòng)車停車位、非機(jī)動(dòng)車停車位根據(jù)自然資源規(guī)劃部門審定意見(jiàn)為準(zhǔn);消防工程及人防工程:按相關(guān)法律法規(guī)政策和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求執(zhí)行。
2.8資產(chǎn)歸屬:土地租賃期限屆滿后土地使用權(quán)及中標(biāo)人投資建設(shè)的“易門縣泉鑫商業(yè)中心建設(shè)項(xiàng)目”所有建(構(gòu))筑物所有權(quán)歸招標(biāo)人所有。經(jīng)營(yíng)期滿,形成的固定資產(chǎn)歸招標(biāo)人所有,中標(biāo)人享有30年經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。
2.9其他:(1)中標(biāo)人在正式經(jīng)營(yíng)前須自行辦理相關(guān)證照,必須依法依規(guī)經(jīng)營(yíng);(2)本項(xiàng)目土地為現(xiàn)狀交付,原地上構(gòu)筑物由中標(biāo)人拆除并一次性補(bǔ)償招標(biāo)人總價(jià)不低于1萬(wàn)元,中標(biāo)人簽訂合同時(shí)支付。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1具有獨(dú)立法人資格,具有在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》;
3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,財(cái)務(wù)狀況良好(投標(biāo)人自行承諾);
3.3投標(biāo)人信譽(yù)良好,參加政府招投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi),在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄(重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰),當(dāng)前未因不良行為記錄被行政主管部門暫停或取消投標(biāo)資格或未列入(1)未列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/)未被列入“失信懲戒”或“信用云南”網(wǎng)站(https://yncredit.yn.gov.cn/)的失信被執(zhí)行人(投標(biāo)人提供查詢截圖并加蓋公章);(2)投標(biāo)人的企業(yè)單位、法定代表人提供無(wú)行賄犯罪記錄查詢結(jié)果截圖打印并加蓋公章(以中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/)上截圖為準(zhǔn);(3)投標(biāo)人在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”(http://www.gsxt.gov.cn)中查詢結(jié)果為:登記狀態(tài):存續(xù)(在營(yíng)、開(kāi)業(yè)、在冊(cè)),對(duì)未被列入“經(jīng)營(yíng)異常名錄”或者“嚴(yán)重違法企業(yè)名單”(提供“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢頁(yè)面截圖并加蓋公章);
3.4投標(biāo)人須承諾投標(biāo)時(shí)無(wú)重大債務(wù)受到債權(quán)人追訴;無(wú)經(jīng)濟(jì)糾紛;無(wú)拖欠費(fèi)用情況(或無(wú)拖欠任何承包經(jīng)營(yíng)費(fèi))
3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.資格審查方式
4.1本項(xiàng)目資格審查方式為:資格后審,合格制。
5.招標(biāo)文件的獲取
5.1凡有意參加本項(xiàng)目投標(biāo)的,請(qǐng)于2025年6月25日至2025年7月2日,每日上午8:30——11:30時(shí),下午2:30——5:30時(shí)(北京時(shí)間,下同),在云南通力工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司(易門縣方屯社區(qū)居民委員會(huì)五樓)報(bào)名并獲取招標(biāo)文件。
5.2招標(biāo)文件每套售價(jià)為1200.00元/份(人民幣),售后不退,不接受郵購(gòu)。
6.提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
6.1時(shí)間:2025年7月16日15時(shí)00分
6.2地點(diǎn):云南通力工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司(易門縣方屯社區(qū)居民委員會(huì)五樓)
注:逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件,招標(biāo)人不予受理。
7.公告期限及發(fā)布媒介
7.1發(fā)布期限:自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
7.2發(fā)布媒介:本項(xiàng)目招標(biāo)公告在玉溪市人民政府(http://www.qoglrgh.com.cn/)發(fā)布,采購(gòu)人及采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。
8.聯(lián)系方式
招標(biāo)人:易門縣龍泉街道中心街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
地址:玉溪市易門縣新建街183號(hào)
聯(lián)系人:鄧延洲
聯(lián)系電話:13987738518
代理機(jī)構(gòu):云南通力工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司
地址:易門縣方屯社區(qū)居民委員會(huì)五樓
聯(lián)系人:陳室伯、武金宏
聯(lián)系電話:18887728220、13887707514
郵箱:980601686@qq.com
日期:2025年6月25日
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