1.項目概況

云南融慧項目管理咨詢有限公司（以下簡稱：代理機構）受峨山縣達峰開發投資有限公司委托（以下簡稱：業主）對峨山縣化念鎮希柚酒店商業綜合體以合作洽談方式選定運營合作單位，歡迎具備現相關資格、資源及運營能力的運營人前來洽談。

2.項目概況與合作洽談范圍

2.1項目名稱：峨山縣化念鎮希柚酒店商業綜合體。

2.2招商物業基本情況：

說明：本項目商業業態并不指定為酒店、洗浴休閑、KTV或餐飲等，潛在運營合作人可結合物業現狀及自身優勢自行確定商業業態。

2.3項目產權年限：本項目產權年限為40年，現在項目主體已完工。

2.4合作模式：由成交項目運營人負責本項目的裝修、招商、運營管理維護等。商業業態及運營內容由運營人結合物業現狀自主確定，運營人須確保商業依法合規。運營人可提供與項目業主的合作模式包括但不限于：經營收入分成模式、固定租金模式以及其他運營人認為可行的合作模式，具體方案由運營人結合自身能力實際情況自行提供。

2.5禁止性規定：①經營人不得擅自拆改、損壞土地房屋結構；②經營人不得利用所經營的房屋建筑進行違法活動；③限于商業服務，不從事易燃易爆及危化品等行業的生產、銷售等經營活動。

2.6業主對現有的土地房屋及所屬設施包括用水用電不通現狀不做任何修繕，各供應商如有需要請自行前往項目所在地對房屋狀況提前進行考察，考察費用自理，如有必要可聯系業主到現場了解項目狀況。

3.運營合作人資格要求

3.1主體資格：供應商應是具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或者自然人，供應商（非自然人）應具備在中華人民共和國境內依法注冊的相關證明文件（如：營業執照），供應商為自然人的，應具備有效的中華人民共和國居民身份證。

3.2信譽要求：供應商近三年無不良行為記錄，供應商（非自然人）當前在“信用中國”網站未被列入“嚴重失信主體名單”、“重大稅收違法失信主體”、在“國家企業信用信息公示系統”網站未被列入“嚴重違法失信企業名單（黑名單）”，供應商為自然人的，當前在“中國執行信息公開網”網站未被列入“失信被執行人”由代理機構于方案遞交當天進行查詢。

3.3本次競標接受聯合體參加，供應商可自行組成聯合體參與本次招商競租。

注：單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本次采購活動。

4.報名方式

4.1時間：2025年8月12日9:00時至2025年8月22日17:00時（北京時間，法定節假日除外）；

4.2方式：持法定代表人身份證明書（自然人持身份證）和授權委托書（委托辦理時提供）到云南省玉溪市紅塔區玉興街道右所社區16組中所35棟1號4樓獲取或登錄云南融慧項目管理咨詢有限公司網站自行辦理報名事宜；本次報名不收取任何費用。

5.踏勘說明

潛在運營合作人可自行前往項目地點進行踏勘，現場踏勘聯系人：鄭龍偉（聯系方式13577733923）。潛在運營合作人自行踏勘的費用自理，鑒于項目尚未竣工驗收，潛在運營合作人在踏勘過程中應當采取必要安全保護措施避免發生人員傷亡和財產損失，潛在運營合作人在踏勘現場中所發生的人員傷亡和財產損失自行負責。

6.洽談模式

6.1潛在運營合作人可以根據踏勘情況并結合自身運能能力、資源渠道針對本項目編制初步合作方案；遞交紙質版貳份，電子U盤壹份（內含PDF格式的方案電子版）；初步合作方案紙質版及電子U盤應密封遞交。

6.2初步合作方案內容應包含但不限于潛在運營合作人基本信息、商業業態、合作模式及其他內容。

6.3潛在運營合作人遞交的初步合作方案將提供業主進行審閱，雙方根據方案內容進行洽談（洽談時間根據方案收集情況確定）。業主將根據各潛在運營合作人的方案可行性、合理性、經濟性進行合理評判，并最終按照依法合規、商業可行、經濟社會效益最大化的原則確定運營合作伙伴。

7.初步合作方案遞交時間、地點：

7.1遞交時間為2025年8月28日下午2時30分至300分（北京時間）。

7.2遞交截止時間為2025年8月28日15時00分（北京時間）。

7.3遞交地點：云南融慧項目管理咨詢有限公司5樓會議室（云南省玉溪市紅塔區玉興街道右所社區16組中所35棟1號5樓）。

7.4逾期送達或者未送達指定地點的響應文件，業主不予受理。

8.公告發布媒介

本公告在中國招標投標公共服務平臺、玉溪市人民政府網公開發布，業主及招標代理機構對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

9.聯系方式

業主：峨山縣達峰開發投資有限公司

地址：云南省玉溪市峨山縣化念鎮中石化達源加油站辦公樓3樓

聯系人：鄭龍偉

電話：13577733923

招標代理機構：云南融慧項目管理咨詢有限公司

地址：云南省玉溪市紅塔區玉興街道右所社區16組中所35棟1號4樓

聯系人：劉應宏

電話：13759073513

郵箱：zbdl@rhpm.net