一、項目基本情況

1.項目編號：YXXH2025-071；

2.項目名稱：盛世尚居物業(yè)采購服務(wù)項目；

3.采購方式：競爭性磋商；

4.預(yù)算金額（最高限價）：（1）住宅區(qū)域服務(wù)費：￥0.85元/月/平方米（未裝修住戶在收費年度按0.75元/月/平方米收取）；（2）商鋪區(qū)域服務(wù)費：￥1.00元/月/平方米；（3）私家車位區(qū)域（地上車位費：￥200.00元/年；地下車位費：￥300.00元/年；地下子母車位費：￥420.00元/年）；（4）垃圾清運費：96元/年/戶（未裝修住戶免收）；（5）電梯使用費：樓層×0.05×150+150/年/戶；（6）二次加壓水電費：50元/年/戶（未裝修住戶免收）；（7）消防檢測聯(lián)網(wǎng)費：150元/年/戶；供應(yīng)商的報價不得高于最高限價，否則按無效競標(biāo)處理；

5.服務(wù)內(nèi)容，包含但不限于：（1）公共服務(wù)；(2)房屋、共用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)與管理；(3)清潔管理；(4)園林綠化養(yǎng)護(hù)與管理；(5)安全防范；(6)應(yīng)急處理；(7)車輛管理；(8)消防管理等；以上具體內(nèi)容詳見“第六章服務(wù)需求”；

6.服務(wù)范圍：小區(qū)住戶349戶，占地面積：11059.28平方米，總建筑面積：64933.61平方米：其中住宅：44084.32平方米、商鋪11051.32平方米、地下停車場9672.21平方米、綠化用地3870.75平方米、公共空地6376.3平方米；

7.物業(yè)人員要求及配置：項目經(jīng)理1人（兼職非常駐）、保安人員6人（含保安隊長）、保潔人員2人、綠化管護(hù)人員1人、水電維修工1人、消防人員及監(jiān)控室人員2人，成交供應(yīng)商合計配置不少于12名人員到本小區(qū)上崗。

8.服務(wù)期限：三年，采購人對成交供應(yīng)商工作投訴率進(jìn)行考核，通過考核無異議后，經(jīng)采購人同意自動續(xù)期。

二、供應(yīng)商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定及《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條的相關(guān)要求；

（1）在中國境內(nèi)注冊，能在國內(nèi)合法提供采購要求及其相應(yīng)的服務(wù)能力的合法企業(yè)或其他組織，具有有效的三證合一的營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證明材料；

（2）自行聲明在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、嚴(yán)重失信主體名單；在“中國政府采購網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)中未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；（供應(yīng)商自擬格式承諾以上內(nèi)容，加蓋供應(yīng)商公章在響應(yīng)文件中提供，以上信用信息由采購人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢，若供應(yīng)商存在查證的以上相關(guān)記錄，采購人有權(quán)取消其投標(biāo)（中標(biāo)）資格）；

（3）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目不屬于專門面向中小企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利企業(yè)采購項目。

3.本項目的特定資格要求：無。

4.本項目不接受聯(lián)合體。

三、獲取采購文件

1.時間：2025年09月08日至2025年09月15日（法定公休日除外），每日上午08:30時至11:30時，下午2:30時至5:30時（北京時間，下同）；

2.地點：玉溪信華建設(shè)項目管理有限公司（玉溪市紅塔區(qū)迎春街89號35棟3樓）；

3.方式：（1）現(xiàn)場報名：由供應(yīng)商法定代表人或其委托代理人攜帶以下證書（證件）加蓋公章的復(fù)印件資料一套代理公司留存：①營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證明材料；②法定代表人身份證明書及身份證或法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)委托代理人身份證。

（2）網(wǎng)上報名：供應(yīng)商將以上所需報名材料提交至玉溪信華建設(shè)項目管理有限公司官網(wǎng)由工作人員審核通過后將競爭性磋商文件發(fā)送至報名郵箱。

4.售價：人民幣600.00元/份，售后不退。供應(yīng)商可通過公司基本賬戶轉(zhuǎn)賬繳納（轉(zhuǎn)賬時備注“盛世尚居物業(yè)采購服務(wù)項目磋商文件費”）：

賬戶名稱：玉溪信華建設(shè)項目管理有限公司

開戶銀行：云南紅塔銀行股份有限公司彩虹支行

賬號：1018021000400692

四、響應(yīng)文件提交

1.截止時間：2025年09月19日09時00分（北京時間，下同）；

2.地點：玉溪信華建設(shè)項目管理有限公司會議室（玉溪市紅塔區(qū)迎春街89號35棟）。

3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的響應(yīng)文件，采購人不予受理。

五、開啟

1.時間：2025年09月19日09時00分（北京時間，下同）；

2.地點：玉溪信華建設(shè)項目管理有限公司會議室（玉溪市紅塔區(qū)迎春街89號35棟）。

六、發(fā)布媒介及公告期限

1.本公告在盛世尚居公告欄、玉溪市人民政府、玉溪信華建設(shè)項目管理有限公司官網(wǎng)上發(fā)布，我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的競爭性磋商公告及其內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.本公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

七、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱：盛世尚居業(yè)主委員會

地址：玉溪市紅塔區(qū)李棋街道辦事處下康井1號

聯(lián)系方式：楊老師13170643603

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：玉溪信華建設(shè)項目管理有限公司

地址：玉溪市紅塔區(qū)迎春街89號35棟3樓

聯(lián)系方式：0877-2688190、15334480383（座機(jī)）

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：牛勤、李志武、張蓉、吳海青

電　話：0877-2688190、15334480383（座機(jī)）

電子郵箱：2031288421@qq.com

日期：2025年09月08日