研和怡璟花苑租賃住房零星修繕項目（2025—2028年度）已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請貴單位參加詢比采購活動。

1.采購項目簡介

1.1采購項目名稱:研和怡璟花苑租賃住房零星修繕項目（2025—2028年度）

1.2采購人:玉溪市紅塔區(qū)保障性住房運營管理有限責任公司

1.3采購代理機構:玉溪和業(yè)招標咨詢有限公司

1.4采購項目資金落實情況:已落實

1.5采購項目概況:研和怡璟花苑小區(qū)位于研和街道中村社區(qū)紅土坡，建筑密度：16%；綠化率：53%；占地面積51577㎡；建筑面積：221528.28㎡，其中住房建筑面積178080㎡；共4200套住房(10棟住宅樓)，地下停車位862個。

2.采購范圍及相關要求

2.1采購范圍：根據(jù)玉溪市紅塔區(qū)保障性住房運營管理有限責任公司的實際需要，對研和怡璟花苑小區(qū)所有區(qū)域進行零星修繕及臨時小型工程的施工，包括但不限于對建筑物及構筑物（包括門、窗、吊頂、地面、墻面、屋面、室內(nèi)外的給排水管道以及室外構筑物、地坪、花臺、圍欄等零星工程項目）的維修及改造。

2.2服務期限：服務周期為三年，合同一年一簽，根據(jù)年度考核方案考核合格后續(xù)簽下一年度合同。若考核不合格，采購人有權單方面終止后續(xù)合同簽訂，且不承擔任何違約責任。2025年度服務周期開始日期：2025年10月1日至2026年9月30日。

2.3服務地點：采購人指定地點。

2.4服務質(zhì)量標準：保證維護修繕時使用的材料需為原裝或采購人確認的同等質(zhì)量的材料，提供樣品及合格證明。確保維修后的設施持久穩(wěn)定，正常運行。日常維修：接到通知后60分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，2天內(nèi)處理完畢。緊急維修：接到通知后30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，1天內(nèi)處理完畢，特殊情況需及時說明并協(xié)商解決。

2.5報價方式：以采購人委托的第三方造價機構審核價下浮進行結算，供應商自報下浮率。

3.供應商資格要求

3.1供應商應依法設立且滿足如下要求：

（1）資質(zhì)要求：具備建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)，并有有效的安全生產(chǎn)許可證。

（2）財務要求：供應商具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；提供2024年的財務審計報告（含財務報表），成立不滿一年的提供成立至今的財務報表。

（3）業(yè)績要求：無。

（4）信譽要求：參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的聲明。

（5）人員要求：項目經(jīng)理具有二級及以上注冊建造師證（建筑工程專業(yè)）及安全考核B證。

3.2供應商不得存在下列情形之一：

（1）處于被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。

（2）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形。

（3）其他：單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目的采購活動。

3.3本次采購（不接受）聯(lián)合體。

4.采購文件的獲取

4.1有意參加詢比采購活動的單位，請于2025年9月23日至2025年9月26日，在玉溪和業(yè)招標咨詢有限公司網(wǎng)站辦理獲取采購文件或攜帶單位介紹信至玉溪和業(yè)招標咨詢有限公司（云南省玉溪市紅塔區(qū)康溪路和諧大商匯五棟3層301號）現(xiàn)場獲取采購文件。

4.2采購文件的獲取方式：網(wǎng)站獲取或現(xiàn)場獲取。

4.3文件費：￥400.00元（大寫：肆佰元整），售后不退。

5.響應文件的遞交

5.1響應文件遞交的截止時間為2025年9月28日9時00分，地點為：玉溪和業(yè)招標咨詢有限公司（云南省玉溪市紅塔區(qū)康溪路和諧大商匯五棟3層301號）

5.2逾期送達的、未送達指定地點的響應文件，采購人將拒絕接收。

6.響應文件開啟時間和地點

響應文件開啟在響應文件遞交截止時間的同一時間進行，地點為響應文件遞交地點。邀請所有供應商的法定代表人（單位負責人）或其授權的代理人參加開啟會議，供應商未派代表參加開啟會議的，視為默認開啟結果。

7.公告發(fā)布媒介

本次采購公告同時在中國招標投標公共服務平臺、玉溪市人民政府網(wǎng)、玉溪和業(yè)招標咨詢有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

采購人：玉溪市紅塔區(qū)保障性住房運營管理有限責任公司

地址：云南省玉溪市紅塔區(qū)玉帶街道玉帶路1號

聯(lián)系人：付雯瑜

聯(lián)系電話：15398777310

采購代理機構：玉溪和業(yè)招標咨詢有限公司

地址：云南省玉溪市紅塔區(qū)康溪路和諧大商匯五棟3層301號

聯(lián)系人：金子涵、譚海鷗

聯(lián)系方式：18887703205、0877-2685387

2025年9月23日