研和怡璟花苑租賃住房零星修繕項(xiàng)目（2025—2028年度）已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請(qǐng)貴單位參加詢比采購活動(dòng)。

1.采購項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1.1采購項(xiàng)目名稱:研和怡璟花苑租賃住房零星修繕項(xiàng)目（2025—2028年度）

1.2采購人:玉溪市紅塔區(qū)保障性住房運(yùn)營管理有限責(zé)任公司

1.3采購代理機(jī)構(gòu):玉溪和業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司

1.4采購項(xiàng)目資金落實(shí)情況:已落實(shí)

1.5采購項(xiàng)目概況:研和怡璟花苑小區(qū)位于研和街道中村社區(qū)紅土坡，建筑密度：16%；綠化率：53%；占地面積51577㎡；建筑面積：221528.28㎡，其中住房建筑面積178080㎡；共4200套住房(10棟住宅樓)，地下停車位862個(gè)。

2.采購范圍及相關(guān)要求

2.1采購范圍：根據(jù)玉溪市紅塔區(qū)保障性住房運(yùn)營管理有限責(zé)任公司的實(shí)際需要，對(duì)研和怡璟花苑小區(qū)所有區(qū)域進(jìn)行零星修繕及臨時(shí)小型工程的施工，包括但不限于對(duì)建筑物及構(gòu)筑物（包括門、窗、吊頂、地面、墻面、屋面、室內(nèi)外的給排水管道以及室外構(gòu)筑物、地坪、花臺(tái)、圍欄等零星工程項(xiàng)目）的維修及改造。

2.2服務(wù)期限：服務(wù)周期為三年，合同一年一簽，根據(jù)年度考核方案考核合格后續(xù)簽下一年度合同。若考核不合格，采購人有權(quán)單方面終止后續(xù)合同簽訂，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2025年度服務(wù)周期開始日期：2025年10月1日至2026年9月30日。

2.3服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)。

2.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：保證維護(hù)修繕時(shí)使用的材料需為原裝或采購人確認(rèn)的同等質(zhì)量的材料，提供樣品及合格證明。確保維修后的設(shè)施持久穩(wěn)定，正常運(yùn)行。日常維修：接到通知后60分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，2天內(nèi)處理完畢。緊急維修：接到通知后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，1天內(nèi)處理完畢，特殊情況需及時(shí)說明并協(xié)商解決。

2.5報(bào)價(jià)方式：以采購人委托的第三方造價(jià)機(jī)構(gòu)審核價(jià)下浮進(jìn)行結(jié)算，供應(yīng)商自報(bào)下浮率。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立且滿足如下要求：

（1）資質(zhì)要求：具備建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級(jí)及以上資質(zhì)，并有有效的安全生產(chǎn)許可證。

（2）財(cái)務(wù)要求：供應(yīng)商具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；提供2024年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（含財(cái)務(wù)報(bào)表），成立不滿一年的提供成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表。

（3）業(yè)績(jī)要求：無。

（4）信譽(yù)要求：參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的聲明。

（5）人員要求：項(xiàng)目經(jīng)理具有二級(jí)及以上注冊(cè)建造師證（建筑工程專業(yè)）及安全考核B證。

3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

（1）處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。

（2）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形。

（3）其他：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的采購活動(dòng)。

3.3本次采購（不接受）聯(lián)合體。

4.采購文件的獲取

4.1有意參加詢比采購活動(dòng)的單位，請(qǐng)于2025年9月23日至2025年9月26日，在玉溪和業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司網(wǎng)站辦理獲取采購文件或攜帶單位介紹信至玉溪和業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司（云南省玉溪市紅塔區(qū)康溪路和諧大商匯五棟3層301號(hào)）現(xiàn)場(chǎng)獲取采購文件。

4.2采購文件的獲取方式：網(wǎng)站獲取或現(xiàn)場(chǎng)獲取。

4.3文件費(fèi)：￥400.00元（大寫：肆佰元整），售后不退。

5.響應(yīng)文件的遞交

5.1響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為2025年9月28日9時(shí)00分，地點(diǎn)為：玉溪和業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司（云南省玉溪市紅塔區(qū)康溪路和諧大商匯五棟3層301號(hào)）

5.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購人將拒絕接收。

6.響應(yīng)文件開啟時(shí)間和地點(diǎn)

響應(yīng)文件開啟在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間的同一時(shí)間進(jìn)行，地點(diǎn)為響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)。邀請(qǐng)所有供應(yīng)商的法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)的代理人參加開啟會(huì)議，供應(yīng)商未派代表參加開啟會(huì)議的，視為默認(rèn)開啟結(jié)果。

7.公告發(fā)布媒介

本次采購公告同時(shí)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、玉溪市人民政府網(wǎng)、玉溪和業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

采購人：玉溪市紅塔區(qū)保障性住房運(yùn)營管理有限責(zé)任公司

地址：云南省玉溪市紅塔區(qū)玉帶街道玉帶路1號(hào)

聯(lián)系人：付雯瑜

聯(lián)系電話：15398777310

采購代理機(jī)構(gòu)：玉溪和業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司

地址：云南省玉溪市紅塔區(qū)康溪路和諧大商匯五棟3層301號(hào)

聯(lián)系人：金子涵、譚海鷗

聯(lián)系方式：18887703205、0877-2685387

2025年9月23日