云南德和項目管理咨詢有限公司受華寧縣寧州街道甸尾社區祭祀壇居民小組委托，就華寧縣寧陽綜合農貿市場提升改造工程遴選合作經營商項目以公開招標的形式進行招標，誠邀符合資格條件的投標人前來參加。

一、項目概況

1.1項目名稱：華寧縣寧陽綜合農貿市場提升改造工程遴選合作經營商項目

1.2項目編號為：YNDH-202511001

1.3招標人：華寧縣寧州街道甸尾社區祭祀壇居民小組

1.4招標范圍：以公開招標的方式為招標人擇優選取運營經驗豐富且具備一定經濟實力的投標申請人將現狀寧陽農貿市場升級改造運營、維護、發展及管理，按照自負盈虧、依法納稅。

1.5實施內容

本項目位于云南省華寧縣縣城中心（寧昌街于東市街交叉口），交通區位優勢明顯且周邊人口基數大，加之地勢平坦。為提高居民生活質量及響應提升城市面貌，針對現寧陽綜合農貿市場現狀及采購人實際需求及后續發展后，需遴選一家有經濟實力且具備良好農貿市場管理運營經驗的合格承包經營商，將現狀寧陽農貿市場提升改造后管理運營。

本項目總規劃建設用地約17.25畝，土地用途為零售商業用地，土地所有權歸招標人。擬改造地塊控制指標容積率FAR≤2.0，建筑密度≤80%，綠地率≥10%、建筑限高≤24米。提升改造的標準不得低于2000元/m2，改造建筑面積不得低于13000m2。

1.6合作方式

1.6.1合作運營期限：30年；

1.6.2合作收益：不低于300萬元/年（具體以中標結果為準）

1.6.3合作期間，中選的投標申請人不得將本項目對外進行擔保、抵押等一系列有損招標人權益性行為且不得以招標人合作項目為由對外發生債權債務。若不服從招標人管理且造成招標人權益受到侵害時，招標人有權終止其合作并主張追究責任。

二、投標人資格條件

2.1具有獨立承擔民事責任的能力。提供有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件；

2.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。投標人須對商業信譽和財務會計制度情況作出真實說明且進行承諾并提供近1年（2024年度）經第三方會計事務所的財務審計報告；

2.3有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。投標人須對繳納稅收和社會保障資金作出真實說明且進行承諾；

2.4參加本次投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。提供承諾；

2.5未被列入“信用中國（網址：https://www.creditchina.gov.cn/）”、“國家企業信用信息公示系統（網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”、“云南省政府采購網（網址：http://www.yngp.com/）”失信信息材料網站查詢結果截圖，若投標人未提供截圖或提供截圖不完全的，可由招標人或招標代理機構查詢相關記錄；

2.6本次招標不接受聯合體投標。單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的投標活動。

2.7投標人經營范圍需具備集貿市場管理服務且無信用不良及違法違規行為記錄，提供承諾。

三、報名時間、地點及方式

3.1報名時間：2025年11月12日至2025年11月17日（工作日，早上8:30~12:00，下午2:30~5:30，北京時間）

3.2地點：云南德和項目管理咨詢有限公司（玉溪市江川區寧海街道景新路中段前衛糧管所生活區臨街商鋪）

3.3方式：持營業執照副本（復印件加蓋公章）或法人證書（復印件加蓋公章）、法定代表人身份證明書（原件）和委托代理人身份證（原件）到云南德和項目管理咨詢有限公司獲取招標文件。招標文件制作文本費：￥1200元/份（大寫：壹仟貳佰元整）。

四、投標文件遞交及開標時間、地點

4.1遞交時間：2025年12月02日14：30至15：00止,逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理；

4.2開標時間：2025年12月02日15:00時（北京時間）；

4.3開標地點：華寧縣農村產權交易服務中心4樓開標廳（華寧縣寧陽路11號）

五、發布公告的媒介

本次公告同時在《玉溪市農村產權交易綜合服務平臺·華寧縣》、《玉溪市人民政府網》及《中國招標投標公共服務平臺》（http://www.cebpubservice.com）上發布。

六、聯系方式

招標人：華寧縣寧州街道甸尾社區祭祀壇居民小組

聯系人：付老師

聯系電話：18887740823

招標代理機構：云南德和項目管理咨詢有限公司

聯系人：丁師、董師

聯系電話：18088925124、19308779935

監督部門：華寧縣寧州街道辦事處、華寧縣寧州街道甸尾社區

二〇二五年十一月十一日