一、項目基本情況

1.項目編號：YNJH2025-0038

2.項目名稱：華寧縣保障房小區(qū)物業(yè)管理服務單位采購項目

3.采購方式：競爭性磋商

4.采購預算金額（最高限價）：

樓梯房：1元/㎡/月；

電梯房：1.3元/㎡/月。

5.采購需求：負責做好華寧縣上村小區(qū)、云泉廣場、惠民小區(qū)、陽光家園、幸福家園5個公共租賃住房小區(qū)的物業(yè)管理工作，以及采購人交辦的其他工作事項。5個小區(qū)共計1626套公共租賃住房以及配建的相關配套商業(yè)設施，總建筑面積約100045.14㎡，總戶數(shù)為1626戶。

具體內(nèi)容及要求詳見“第四章項目內(nèi)容及要求”。

6.合同履行期限：三年。

備注：合同一年一簽，合同有效期自合同簽訂之日起至次年對應之日止。合同期滿后采購人有權根據(jù)成交人服務質(zhì)量及相關考核結果確定是否續(xù)簽合同，若成交人服務質(zhì)量達不到采購需求（或考核結果達不到要求），采購人將不再續(xù)簽合同，重新組織采購。

7.本項目不接受聯(lián)合體競標。

二、供應商的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件）。

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供承諾書或2023年至今任一年度的審計報告或2024年度的財務報表（財務報表至少包括資產(chǎn)負債表、利潤表（損益表）、現(xiàn)金流量表））。

（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力（提供承諾書或相關證明材料）。

（4）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供承諾書或2025年1月至今任意1個月的繳稅證明及社保繳納證明，依法免稅和免繳的企業(yè)提供相關證明材料；未到達繳稅條件的新成立企業(yè)提供相關證明材料或說明）。

（5）參加采購活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾書）。

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（提供承諾書）。

2.本項目的特定資格要求：

（1）供應商未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人記錄、重大稅收違法失信主體名單及中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”（提供承諾書）。

（2）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動（提供承諾書）。

三、獲取競爭性磋商文件

時間：2025年12月15日至2025年12月22日17:30前。

獲取競爭性磋商文件時需提交以下資料：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本。

（2）法定代表人身份證明書及法人身份證（法定代表人辦理報名的提供此項）；或法定代表人身份證明書、法人授權委托書及授權代理人身份證（授權代理人辦理報名的提供此項）。

（3）報名登記表（格式詳見附件）。

供應商請于報名有效期內(nèi)將上述資料掃描件（需加蓋公章）以電子郵件方式發(fā)送至云南錦合工程管理服務有限公司郵箱：630075953@qq.com，并及時通知招標代理機構查收，聯(lián)系方式：15368774030；

采購代理機構對供應商資料核實無誤后，供應商繳納資料費（售價：￥600元/份，售后不退）后，報名成功。

四、響應文件提交

時間：2025年12月26日上午9:00～9:30；

地點：云南錦合工程管理服務有限公司（玉溪市高新區(qū)秀山路18號詠和小區(qū)二單元3樓）。

五、開啟

時間：2025年12月26日上午9:00～9:30；

地點：云南錦合工程管理服務有限公司（玉溪市高新區(qū)秀山路18號詠和小區(qū)二單元3樓）。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

七、其他補充事宜

本次公告在玉溪市人民政府網(wǎng)上發(fā)布。

八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱：華寧安信誠業(yè)房屋租賃有限公司

地址：玉溪市華寧縣寧州街道辦事處西門社區(qū)居民委員會寧州公園內(nèi)

聯(lián)系方式：15287116668

2.采購代理機構信息

名稱：云南錦合工程管理服務有限公司　

地址：玉溪市高新區(qū)秀山路18號詠和小區(qū)二單元3樓　

聯(lián)系方式：15368774030

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：張艷婷、白超

電話：15368774030、18187719030

日期：2025年12月15日

附件：

報名登記表