一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)：YNJH2025-0038

2.項(xiàng)目名稱：華寧縣保障房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)單位采購(gòu)項(xiàng)目

3.采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

4.采購(gòu)預(yù)算金額（最高限價(jià)）：

樓梯房：1元/㎡/月；

電梯房：1.3元/㎡/月。

5.采購(gòu)需求：負(fù)責(zé)做好華寧縣上村小區(qū)、云泉廣場(chǎng)、惠民小區(qū)、陽(yáng)光家園、幸福家園5個(gè)公共租賃住房小區(qū)的物業(yè)管理工作，以及采購(gòu)人交辦的其他工作事項(xiàng)。5個(gè)小區(qū)共計(jì)1626套公共租賃住房以及配建的相關(guān)配套商業(yè)設(shè)施，總建筑面積約100045.14㎡，總戶數(shù)為1626戶。

具體內(nèi)容及要求詳見(jiàn)“第四章項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求”。

6.合同履行期限：三年。

備注：合同一年一簽，合同有效期自合同簽訂之日起至次年對(duì)應(yīng)之日止。合同期滿后采購(gòu)人有權(quán)根據(jù)成交人服務(wù)質(zhì)量及相關(guān)考核結(jié)果確定是否續(xù)簽合同，若成交人服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到采購(gòu)需求（或考核結(jié)果達(dá)不到要求），采購(gòu)人將不再續(xù)簽合同，重新組織采購(gòu)。

7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)標(biāo)。

二、供應(yīng)商的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件）。

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供承諾書或2023年至今任一年度的審計(jì)報(bào)告或2024年度的財(cái)務(wù)報(bào)表（財(cái)務(wù)報(bào)表至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表（損益表）、現(xiàn)金流量表））。

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾書或相關(guān)證明材料）。

（4）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供承諾書或2025年1月至今任意1個(gè)月的繳稅證明及社保繳納證明，依法免稅和免繳的企業(yè)提供相關(guān)證明材料；未到達(dá)繳稅條件的新成立企業(yè)提供相關(guān)證明材料或說(shuō)明）。

（5）參加采購(gòu)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供承諾書）。

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（提供承諾書）。

2.本項(xiàng)目的特定資格要求：

（1）供應(yīng)商未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人記錄、重大稅收違法失信主體名單及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”（提供承諾書）。

（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)（提供承諾書）。

三、獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件

時(shí)間：2025年12月15日至2025年12月22日17:30前。

獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件時(shí)需提交以下資料：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。

（2）法定代表人身份證明書及法人身份證（法定代表人辦理報(bào)名的提供此項(xiàng)）；或法定代表人身份證明書、法人授權(quán)委托書及授權(quán)代理人身份證（授權(quán)代理人辦理報(bào)名的提供此項(xiàng)）。

（3）報(bào)名登記表（格式詳見(jiàn)附件）。

供應(yīng)商請(qǐng)于報(bào)名有效期內(nèi)將上述資料掃描件（需加蓋公章）以電子郵件方式發(fā)送至云南錦合工程管理服務(wù)有限公司郵箱：630075953@qq.com，并及時(shí)通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查收，聯(lián)系方式：15368774030；

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)供應(yīng)商資料核實(shí)無(wú)誤后，供應(yīng)商繳納資料費(fèi)（售價(jià)：￥600元/份，售后不退）后，報(bào)名成功。

四、響應(yīng)文件提交

時(shí)間：2025年12月26日上午9:00～9:30；

地點(diǎn)：云南錦合工程管理服務(wù)有限公司（玉溪市高新區(qū)秀山路18號(hào)詠和小區(qū)二單元3樓）。

五、開(kāi)啟

時(shí)間：2025年12月26日上午9:00～9:30；

地點(diǎn)：云南錦合工程管理服務(wù)有限公司（玉溪市高新區(qū)秀山路18號(hào)詠和小區(qū)二單元3樓）。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

本次公告在玉溪市人民政府網(wǎng)上發(fā)布。

八、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.采購(gòu)人信息

名稱：華寧安信誠(chéng)業(yè)房屋租賃有限公司

地址：玉溪市華寧縣寧州街道辦事處西門社區(qū)居民委員會(huì)寧州公園內(nèi)

聯(lián)系方式：15287116668

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：云南錦合工程管理服務(wù)有限公司　

地址：玉溪市高新區(qū)秀山路18號(hào)詠和小區(qū)二單元3樓　

聯(lián)系方式：15368774030

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：張艷婷、白超

電話：15368774030、18187719030

日期：2025年12月15日

附件：

報(bào)名登記表