一、項目基本情況

項目編號：YXWTCG2025-1217

項目名稱：玉溪市峨山彝族自治縣九龍家園小區(qū)2026年物業(yè)服務項目

采購方式：競爭性磋商

預算金額：

采購內(nèi)容：峨山彝族自治縣九龍家園小區(qū)物業(yè)占地面積30504m2，物業(yè)建筑面積56150.57m2，住戶數(shù)306戶。具體采購內(nèi)容詳見招標文件“第五章采購內(nèi)容及要求”。

服務期限：本次采購有效期為3年，合同一年一簽，考核合格后才有資格續(xù)簽下一年度合同。

服務要求：滿足業(yè)主委員會相關服務要求。

項目地點：玉溪市峨山彝族自治縣九龍家園小區(qū)，采購人指定地點。

二、申請人的資格要求

1.具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件：

1.1具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或者自然人。提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件；

1.2供應商自行承諾符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定及《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條的相關要求；

1.3供應商未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”（供應商自擬格式承諾以上內(nèi)容，加蓋供應商公章在響應文件中提供，以上信用信息由采購人或采購代理機構查詢，若供應商存在查證的以上相關記錄，采購人有權取消其競標（成交）資格）。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目不專門面向中小企業(yè)（注：監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型或微型企業(yè)）預留采購份額；按政策規(guī)定扶持中小企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)和殘疾人福利性單位。符合政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法(財庫(2020)46號)或政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展(財庫[2014]68號)或政府采購促進殘疾人就業(yè)(財庫(2141號)或關于進一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知(財庫(2022)19號)相關要求的，其報價給予10%的扣除，用扣除后的價格參加評審。

3.本項目的特定資格要求：供應商擬派項目經(jīng)理1人，具備相關部門頒發(fā)的物業(yè)管理職業(yè)資格證書，并注冊在投標企業(yè)，提供社保證明或勞動合同予以證明。

3.1本次磋商不接受聯(lián)合體。

注：1.與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加磋商；

2.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目（或同一標段）磋商。

三、獲取采購文件

時間：2025年12月19日至2025年12月25日，每天上午08:30至12：00，下午2:30至6:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：玉溪韋拓項目管理咨詢有限公司（玉溪市紅塔區(qū)玉興街道福壽街12號進大門右邊辦公樓3樓）

獲取文件方式：經(jīng)辦人員攜帶以下資料現(xiàn)場獲取：法定代表人身份證明書；法定代表人身份證（法定代表人報名時）或法定代表人授權委托書原件及授權委托人身份證原件（授權委托人報名時）；法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件復印件加蓋公章。售價：600.00元/份，售后不退。

四、響應文件提交

截止時間：2025年12月30日9時00分（北京時間）

地點：玉溪韋拓項目管理咨詢有限公司（玉溪市紅塔區(qū)玉興街道福壽街12號進大門右邊辦公樓3樓）

五、開啟

時間：2025年12月30日9時00分（北京時間）

地點：玉溪韋拓項目管理咨詢有限公司（玉溪市紅塔區(qū)玉興街道福壽街12號進大門右邊辦公樓3樓）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

七、發(fā)布公告媒介

本公告將在玉溪市人民政府網(wǎng)（http://www.qoglrgh.com.cn/）上發(fā)布，我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的競爭性磋商公告及其內(nèi)容不承擔任何責任。

八、其他補充事宜:無

九、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱：九龍家園小區(qū)業(yè)主委員會

地址：峨山彝族自治縣雙江街道書山路3號

聯(lián)系人：董師

聯(lián)系方式：13908899997

2.采購代理機構信息

名稱：玉溪韋拓項目管理咨詢有限公司

地　　址：玉溪市紅塔區(qū)玉興街道福壽街12號進大門右邊辦公樓3樓

聯(lián)系方式：19208771318

3.項目聯(lián)系方式

聯(lián)系人：趙師

聯(lián)系電話：19208771318

日期：2025年12月19日