云南嘉鑫項目管理咨詢有限公司受云南龍港集團漠沙亞熱帶工貿有限公司的委托，按照公平、公正、公開的原則，擬對云南龍港集團漠沙亞熱帶工貿有限公司農業用地進行招租，現竭誠歡迎社會各界人士參與競租。

一、項目概況

（1）項目編號：YNJX-2026-03-11。

（2）項目名稱：云南龍港集團漠沙亞熱帶工貿有限公司農業用地招租項目。

（3）項目位置：云南省玉溪市新平縣漠沙鎮。

（4）面積：A片區約755.65畝；B片區約659畝；C片區約432.8畝；E片區約557.00畝，合計約2404.45畝（注：此面積不含魚塘，最終以實際精準測量面積為準，具體地形圖詳見附件。）

（5）招租底價：A片區：￥1050.00元/年/畝；B片區：￥1100.00元/年/畝；C片區：￥1000.00元/年/畝；E片區：￥1100.00元/年/畝。

（6）租賃期限：3-5年，年租金增幅具體以甲乙雙方合同協商確定。

（7）租賃用途（性質）：耕地。

（8）競租方式：采用競價方式（多輪報價），最終按照競價高者中標的原則確定承租人；競租人采用舉牌方式應價，每次應價時長不得超過3分鐘，報價不得低于底價，每輪增幅競價須高于上一輪最高競價，報價不作最高限額封頂。各競租人的最終報價以競租會現場記錄員的記錄為準。

（9）付款方式：競租人中標后于7日內與招租人商談合同并繳納不低于年租金20%的定金，招租人上級批復后正式簽訂合同，承租人一次性付清第一年租金（定金抵扣租金不退還）和不低于年租金10%的履約保證金，合同下年度租金在本年度租賃到期前30日內付清。

（10）移交土地：合同簽訂后，土地根據上一年度合同履行期限進行交付，未到期土地若承租人急需使用，需自行與上一年度承租人進行溝通協調，招租人進行配合，產生的費用由上一年度承租人和本次中標承租人自行協商解決。

（11）其它：競租人可選擇一個或多個片區進行競價，允許一家競租人同時承租以上4個片區，競租人應分別分片區進行競價。

二、競租注意事項

（1）承租人需向招租人按照合同約定繳納年度租金后方可使用該土地。

（2）潛在競租人參加競租報名視為已全面了解土地的使用性質，并承擔競租成功后的風險和責任。承租后因承租人對土地用途條件不符合的，造成相關損失的，由承租人自行承擔，招租人不承擔任何風險及責任。

（3）承租人必須嚴格按照土地性質開展經營活動，不得違反國家有關法律法規。承租期內如遇國家、政府征收征用或因上級部門政策變動、國有資產管理方式變更不能繼續出租時，承租人應當無條件服從，造成的經濟損失，概由承租人承擔，招租人不承擔任何賠償責任。招租人提前1個月通知承租方或給予承租方必要的清理搬運時間，招租人享有單方合同解除權。如遇政府征用土地因素出現，按政府征用后所剩土地面積計算土地租金，所剩土地租期不變，如全部征用完，即終止合同，按照本合同相關約定處理。

（4）招租人不為承租人辦理任何使用手續，不向承租人承諾該土地可做某項目使用，承租人根據自己使用需求結合相關部門要求自行辦理相關使用手續；招租人僅提供現有土地，不再配合其辦理任何事項；招租人有權對土地及現有固定資產使用進行監督，租賃期內若承租人違背招租相關要求的，招租人可以不再租賃其標的且不承擔任何違約責任。

（5）承租人在使用該土地時，需負責承租土地及原有設施的安全管理和防火、防盜及環保責任。如因承租人的原因造成損壞或遺失，或給招租人造成損失的，承租人應負責賠償。

（6）在合同租賃期內所發生的一切稅費由承租人自行承擔。

（7）在租賃期內，未經招租人書面同意，不得將土地轉租、分租或以任何形式抵押，可根據實際經營需求，書面向甲方申請同意后在不違反土地管理相關規定前提下對租賃土地升級改造。

（8）租賃期間水電費由承租人按照實際使用量交付。

（9）租賃到期時，承租人應將所有承租土地完好無償交給招租人。

（10）踏勘安排：招租人不組織現場踏勘，承租競價人認為有必要可自行踏勘現場，踏勘聯系人：楊先生/17868920051，葛先生/18087770236。

（11）其他詳細及未盡事宜以雙方訂立的合同為準。

三、競租人資格要求

（1）具有民事行為能力的自然人、法人、企事業單位和其他組織均可報名參加本項目競租。

（2）本項目不接受聯合體競租。

四、報名要求

（1）報名時間：2026年3月26日至2026年3月31日，每天08:30--11:30，14:00--17:00（節假日除外）。

（2）報名地點：現場報名或網站報名；

（3）報名材料：

①若競租人為自然人：自然人身份證原件及自然人本人簽字并捺手印的身份證復印件一份；

②若競租人為法人企事業單位和其他組織：營業執照（復印件加蓋公章一份）及參與授權競租人身份證原件及身份證復印件加蓋公章一份。

注：網站報名時將以上材料加蓋公章掃描件上傳至網站即可。

五、競租保證金：

（1）競租保證金金額：

A片區：￥40000.00元（大寫：人民幣肆萬元整）；

B片區：￥40000.00元（大寫：人民幣肆萬元整）；

C片區：￥25000.00元（大寫：人民幣貳萬伍仟元整）；

E片區：￥30000.00元（大寫：人民幣叁萬元整）。

（2）請競價人將競租保證金匯入以下賬戶：

開戶名：云南嘉鑫項目管理咨詢有限公司

開戶行：中國工商銀行股份有限公司玉溪紅塔山支行

賬號：2517026009200053290

聯系人：李師聯系電話：19948779574

注：請競租人進賬和電匯競租保證金時在進賬單或電匯憑證原件上注明“xx項目競租保證金”，以便查驗和退還。

六、競租時間

（1）競租人請于2026年4月1日上午10:30時攜帶競租企業委派參加競租的人員身份證原件或自然人身份證原件到新平縣漠沙鎮云南龍港集團漠沙亞熱帶工貿有限公司會議室參加競租。

（2）未按要求攜帶證件及逾期不到者視為自動放棄競租權；未獲取招租文件，不得參與競租。

七、其他補充事宜

（1）中標（承租）服務費為A片區：￥6000.00元（大寫：人民幣陸仟元整）；B片區：￥6000.00元（大寫：人民幣陸仟元整）；C片區：￥5000.00元（大寫：人民幣伍仟元整）；E片區：￥5000.00元（大寫：人民幣伍仟元整），由中標（承租）人支付。

（2）中標（承租）服務費繳納方式：現金、銀行轉賬或電匯。

繳納賬戶信息：

開戶名：云南嘉鑫項目管理咨詢有限公司

開戶行：中國工商銀行股份有限公司玉溪紅塔山支行

賬號：2517026009200053290

聯系人：李師聯系電話：19948779574

注：承租人在領取《中標（承租）通知書》前應向代理機構繳納競租服務費。如采用電匯或銀行轉賬，須同時遞交中標（承租）服務費繳費憑證復印件（掃描件）。

（3）公證費（若有）按照國家最新規定執行。

八、發布媒介

本次招租公告在玉溪市人民政府網、中國招標投標公共服務平臺上發布。

九、凡對本次招租提出詢問，請按以下方式聯系

招租人：云南龍港集團漠沙亞熱帶工貿有限公司

地址：玉溪市新平縣漠沙鎮

聯系方式：楊先生/17868920051(優先聯系）

葛先生/18087770236

李先生/18087770412

招租代理機構：云南嘉鑫項目管理咨詢有限公司

地址：玉溪市紅塔區鳳凰路131號AD11文化創意園5幢

聯系方式：李師/19948779574

郵箱：371214373@qq.com

附件.pdf

2026年3月26日