云南嘉鑫項目管理咨詢有限公司受玉溪市紅塔區(qū)洛河彝族鄉(xiāng)人民政府的委托，按照公平、公正、公開的原則，擬對玉溪市紅塔區(qū)洛河彝族鄉(xiāng)把者岱小學(xué)進行招租，現(xiàn)竭誠歡迎社會各界人士參與競租。

一、項目概況

（1）項目編號：YNJX-2026-03-19。

（2）項目名稱：玉溪市紅塔區(qū)洛河彝族鄉(xiāng)把者岱小學(xué)招租項目（二次）。

（3）項目位置：紅塔區(qū)洛河鄉(xiāng)把者岱村委會四組。

（4）場地信息：①面積：3610.00平方米，其中：綜合樓3層600平方米、教學(xué)樓3層702平方米、2號綜合樓5層1207平方米、學(xué)生宿舍4層1043平方米、廁所1層58平方米。

②建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，層高約2.8米。

③設(shè)備設(shè)施：供水：暗裝；供電：暗裝；通訊：電話線路、寬帶；消防設(shè)施：消防栓、滅火器。

④維護情況與完損狀況：根據(jù)估價人員現(xiàn)場勘查，以上估價對象裝修和設(shè)備均完好，管道暢通，現(xiàn)狀良好，使用正常。

（5）招租底價：5.1984萬元/年。

（6）租賃期限：15年。

（7）租賃用途（性質(zhì)）：場地用途必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策、鄉(xiāng)域發(fā)展規(guī)劃、環(huán)境保護及安全生產(chǎn)要求。原則上優(yōu)先用于教育發(fā)展事業(yè)、鄉(xiāng)村旅游業(yè)等產(chǎn)業(yè)項目；承租方必須按招租方使用要求管理使用。

（8）競租方式：采用競價方式（多輪報價），最終按照競價高者中標(biāo)的原則確定承租人；競租人采用舉牌方式應(yīng)價，每次應(yīng)價時長不得超過3分鐘，報價不得低于底價，每輪增幅競價須高于上一輪最高競價，報價不作最高限額封頂。各競租人的最終報價以競租會現(xiàn)場記錄員的記錄為準(zhǔn)。

（9）付款方式：合同簽訂后承租人一次性付清第一年度租金，下年度租金在本年度租賃到期前30日內(nèi)付清下年度租金。

（10）履約保證金：

①履約保證金金額：￥100000.00元（大寫:人民幣壹拾萬元整）。

②履約保證金繳納時間：合同簽訂后7個工作日內(nèi)繳納至招租人賬戶。

③履約保證金退還：合同到期時承租人將承租建筑物，恢復(fù)至租賃起始時的原狀后無息退還。

二、競租注意事項

（1）承租人需向招租人按照合同約定繳納年度租金后方可使用該場地。

（2）潛在競租人參加競租報名視為已全面了解場地的使用性質(zhì)，并承擔(dān)競租成功后的風(fēng)險和責(zé)任。承租后因承租人對場地用途條件不符合的，造成相關(guān)損失的，由承租人自行承擔(dān)，招租人不承擔(dān)任何風(fēng)險及責(zé)任。

（3）該場地的用途必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策、鄉(xiāng)域發(fā)展規(guī)劃、環(huán)境保護及安全生產(chǎn)要求。原則上優(yōu)先用于教育發(fā)展事業(yè)、鄉(xiāng)村旅游業(yè)等產(chǎn)業(yè)項目；承租方必須按招租方使用要求管理使用。

（4）招租人不為承租人辦理任何使用手續(xù)，不向承租人承諾該場地可做某項目使用，承租人根據(jù)自己使用需求結(jié)合相關(guān)部門要求自行辦理相關(guān)使用手續(xù)；招租人僅提供現(xiàn)有場地，不再配合其辦理任何事項；招租人有權(quán)對場地及現(xiàn)有固定資產(chǎn)使用進行監(jiān)督，租賃期內(nèi)若承租人違背招租相關(guān)要求的，招租人可以不再租賃其標(biāo)的且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

（5）承租人在使用該場地時，需負(fù)責(zé)承租場地及原有設(shè)施的安全管理和防火、防盜及環(huán)境衛(wèi)生管理工作。如因承租人的原因造成損壞或遺失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（6）在合同租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切稅費由承租人自行承擔(dān)，招租人收租金時開發(fā)票產(chǎn)生的稅費由承租人承擔(dān)。

（7）堅持先交款后使用，不拖欠的原則，租金按年度收取，年度租金不遞增。

（8）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)招租人書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式交由第三方使用。

（9）租賃期間水電費（若有）由承租人按照實際使用量交付。

（10）租賃到期時，承租人應(yīng)將所有承租場地?zé)o償交給招租人。

（11）踏勘安排：招租人不組織現(xiàn)場踏勘，承租競價人認(rèn)為有必要可自行踏勘現(xiàn)場，踏勘聯(lián)系人：（周師/18687766726）。

（12）其他詳細(xì)及未盡事宜以雙方訂立的合同為準(zhǔn)。

三、競租人資格要求

（1）具有民事行為能力的自然人、法人、企事業(yè)單位或其他組織均可報名參加本項目競租。

（2）本項目不接受聯(lián)合體競租。

四、報名要求

（1）報名時間：2026年04月02日至2026年04月09日，每日08:30--11:30，14:00--17:30（節(jié)假日除外）。

（2）報名地點：網(wǎng)站報名（www.ynjxzx.cn）；

（3）報名材料：

①若競租人為自然人：自然人身份證原件及自然人本人簽字并捺手印的身份證復(fù)印件一份；

②若競租人為法人、企事業(yè)單位或其他組織：營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章一份）及參與授權(quán)競租人身份證原件及身份證復(fù)印件加蓋公章一份。

注：將以上材料加蓋公章掃描件上傳至網(wǎng)站即可。

五、競租保證金：

（1）競租保證金金額：￥1000.00元（大寫：人民幣壹仟元整）

（2）請競價人將競租保證金匯入以下賬戶：

開戶名：云南嘉鑫項目管理咨詢有限公司

開戶行：中國工商銀行股份有限公司玉溪紅塔山支行

賬號：2517026009200053290

聯(lián)系人：李師聯(lián)系電話：19948779574

注：請競租人進賬和電匯競租保證金時在進賬單或電匯憑證原件上注明“xx項目競租保證金”，以便查驗和退還。

六、競租時間

（1）競租人請于2026年04月10日上午10:00時攜帶競租企業(yè)委派參加競租的人員身份證原件或自然人身份證原件到云南嘉鑫項目管理咨詢有限公司二樓會議室（玉溪市紅塔區(qū)鳳凰路131號AD11文化創(chuàng)意園5幢）參加競租。

（2）未按要求攜帶證件及逾期不到者視為自動放棄競租權(quán)；未獲取招租文件，不得參與競租。

七、其他補充事宜

（1）中標(biāo)（承租）服務(wù)費：￥2000.00元（大寫：人民幣貳仟元整）由中標(biāo)（承租）人支付。

（2）中標(biāo)（承租）服務(wù)費繳納方式：可用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或電匯。

繳納賬戶信息：

開戶名：云南嘉鑫項目管理咨詢有限公司

開戶行：中國工商銀行股份有限公司玉溪紅塔山支行

賬號：2517026009200053290

聯(lián)系人：李師聯(lián)系電話：19948779574

注：承租人在領(lǐng)取《中標(biāo)（承租）通知書》前應(yīng)向代理機構(gòu)繳納競租服務(wù)費。如采用電匯或銀行轉(zhuǎn)賬，須同時遞交中標(biāo)（承租）服務(wù)費繳費憑證復(fù)印件（掃描件）。

（3）公證費（若有）按照國家最新規(guī)定執(zhí)行。

八、發(fā)布媒介

本次招租公告在玉溪市人民政府網(wǎng)上發(fā)布。

九、凡對本次招租提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

招租人：玉溪市紅塔區(qū)洛河彝族鄉(xiāng)人民政府

地址：云南省玉溪市紅塔區(qū)洛河彝族鄉(xiāng)興洛路9號

聯(lián)系方式：周師/18687766726

招租代理機構(gòu)：云南嘉鑫項目管理咨詢有限公司

地址：玉溪市紅塔區(qū)鳳凰路131號AD11文化創(chuàng)意園5幢

聯(lián)系方式：李師/19948779574

郵箱：371214373@qq.com

日期：2026年04月01日