1、招標條件

本招標項目通海高原特色農業綠色智慧物流園前期咨詢及EPC工程總承包（項目名稱），根據九龍街道國土空間總體規劃（2021-2025），緊扣《云南省高原特色農業現代化發展規劃》《通海縣蔬菜產業高質量發展實施方案》。招標人為北京中控能源產業有限公司。根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》等有關法律法規的要求，現對該項目采用公開招標方式選取中標人，歡迎有實力的潛在投標人參加本項目的投標。

2、項目概況與招標范圍

2.1招標項目名稱：通海高原特色農業綠色智慧物流園前期咨詢及EPC工程總承包

2.2建設地點：云南通海縣轄區內。

2.3項目概況及規模：項目位于通海縣九龍街道三義社區原三義水泥廠所在地，總占地約120畝，強化“綠色倉儲+冷鏈物流+產業配套”的綜合功能，匹配通海及滇中高原特色農產品規模化流通需求。其中建設綠色倉儲區計劃建設占地40余畝約24000㎡；交易大廳計劃建設占地約8000㎡；冷鏈物流配送中心計劃建設占地約12000㎡；國際電商服務中心計劃占地約2000㎡；質量檢測與溯源中心計劃建設占地約1500㎡；現代農業技術服務站計劃建設占地約1500㎡；污水處理與水循環站計劃建設占地約6800㎡；綠電儲充電站計劃建設占地約8000㎡；配套人才公寓計劃建設占地約1200㎡（建筑面積約為6000㎡），其他工程根據具體項目基礎建設實際需求考慮。以上各功能板塊以實際建設面積為準。

2.4招標范圍：本項目采用“前期咨詢+EPC總承包”兩階段一體化招標模式，要求投標人（或聯合體）具備從項目策劃到最終交付的全過程服務能力。承包范圍包括但不限于土地清查、項目可行性研究、項目立項報備、項目勘測、項目規劃設計（初步設計、施工圖設計及深化設計）與預算編制（包含項目設計變更與預算調整編制）、工程驗收、監測、項目施工至竣工驗收合格、工程缺陷責任期內的缺陷修復、保修期內的保修等工作。具體如下：

（1）前期規劃階段（包括但不限于以下）

環評：配合編制環境影響評價報告，協助取得環評批復。

風控：開展項目風險識別與評估，提供風險防控建議。

可行性研究：協助完成可行性研究報告，對項目經濟性、技術可行性、政策符合性等進行評估，提供投資估算、收益預測、技術方案比選等分析。

項目備案與許可：協助招標人完成項目備案，協助獲取項目建設所需各項許可。

（2）勘察、設計階段：完成本項目勘測、規劃設計及預算（含設計變更）、技術交底指導施工、完成設計全套成果資料制作；規劃設計和預算等專項技術方案內部審查，配合甲方報批報建、專家咨詢、資料收集等相關工作；以及施工過程中的全過程設計服務及協調工作，設計后期的跟蹤服務，包含不限于以下工作：

①勘察設計:包括但不限于全物流園范圍內各設計階段相關的地質勘察、測量等勘察工作(含勘察、測量放線定點的標志埋設及測量器材進出)初步設計與施工圖設計:完成各系統及配套工程的初步設計、施工圖設計及深化設計，滿足施工、設備采購及報審要求。

②電氣與接入設計:包含但不限于設計電網接入方案、電氣主接線、保護配置、電纜敷設等;設計儲能系統、充電設施及光伏系統的電氣拓撲與控制策略。

③安全與環保設計:包含但不限于完成防火、防雷、防洪、抗震等安全設計;設計儲能電池熱管理、消防系統、應急疏散等專項方案;落實環評要求，提出環境保護與生態恢復措施。

④土建方面：包含但不限于設計園區內（綠色倉儲區、交易大廳、冷鏈物流配送中心、國際電商服務中心、質量檢測與溯源中心、現代農業技術服務站、污水處理與水循環站、綠電儲充電站、配套人才公寓等基礎建設）建筑物的外觀造型、內部空間布局和功能分區、總體布局與造型設計、結構設計、結構分析與計算、承重結構選擇、供水與排水管道布局、電力供應與照明設計、暖通設計、供暖與通風系統設計與選型等滿足本項目的相關設計。

⑤向施工單位、監理單位進行設計交底，解釋設計意圖、技術要求及施工注意事項；配合施工過程中的設計指導工作；參與項目關鍵節點驗收及竣工驗收，對設計相關問題進行答疑，工程質量缺陷責任期內的設計跟蹤服務。

（3）施工階段：完成本項目規劃設計范圍內的工程施工以及規劃設計范圍內需要的所有設備和材料的采購、供應商協調、裝卸、保管、倉儲管理、二次運輸、倒運驗收、安裝及調試、功能試驗、交接試驗、涉網試驗等。工程施工包括但不限于新建工程、原有保留建筑裝修工程、室外工程、光伏工程、儲能工程、充電工程、其他工程、工程變更增加的工程內容、竣工驗收合格和項目整體移交以及工程保修期內的缺陷修復和保修等工作；

基礎施工：包括但不限于物流園區內（綠色倉儲區、交易大廳、冷鏈物流配送中心、國際電商服務中心、質量檢測與溯源中心、現代農業技術服務站、污水處理與水循環站、綠電儲充電站、配套人才公寓等基礎建設）進行建筑結構工程及配套工程、光伏支架基礎、儲能設備基礎、充電設施基礎等施工，確保基礎的穩定性和安全性。

設備物資安裝：包括但不限于倉儲專業設施設備、安裝光伏組件、逆變器、儲能電池、充電設備等，進行電氣連接和調試。安裝監控系統、消防系統、安防系統等輔助設施。

系統調試：對光伏系統、儲能系統、充電系統進行單獨調試和聯合調試，確保各系統之間的協同工作和正常運行等。

注：具體施工內容以審核通過的施工圖為準，文字表述未盡之處，均以圖紙標注及說明的為準。

（4）驗收階段

分項驗收：包括但不限于對園區內所有建筑與結構工程、光伏系統、儲能系統、充電系統、電氣系統、監控系統等進行分項驗收，檢查設備安裝質量、電氣性能、安全性能等是否符合設計要求和相關標準。

整體驗收：完成分項驗收后，對整體工程進行驗收。驗收合格后，辦理竣工驗收手續，取得驗收報告。配合招標人竣工決算（含財務收支）審計等。

（5）其他服務：

包括但不限于配合招標人主體工程土地測量，負責施工過程及投運后的專題手續辦理，包括辦理建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、施工許可證及質量監督等全部手續。負責運輸、保險、現場交貨，現場安裝指導、試驗、調試、參與項目試運行、配合驗收及移交生產、培訓、售后服務等，根據招標人要求完成本項目所有內容。

2.5項目投資：本項目估算暫估總投資41400.48萬元（最終以實際完成結算金額為準）

2.6質量標準及要求

（1）勘察設計（含前期咨詢）質量標準：：符合現行國家標準、規范和強制性條文并滿足招標人就本項目設計提出的要求，并確保成果資料完整、真實準確、清晰有據，設計圖滿足施工要求，各個階段通過相關部門的審查，并對所提供的成果質量負終身責任。

（2）采購要求的質量標準：材料、設備符合設計要求和國家現行相關材料設備的質量標準規定。

（3）施工要求的質量標準：符合自然資源部《土地整治項目驗收規程》（TD/T1013-2013）和云南省自然資源行業標準《土地整治項目驗收規程》（試行2012-11-10）要求及《工程施工質量驗收規范》、符合國家、地方及電力行業、電網公司現行相關的強制性標準、質量驗收（或檢驗評定）標準及規范的要求等國家、省、市現行相關規定，并確保一次性驗收合格。

2.7實施周期：自合同簽訂之日起750日歷天。其中：

（1）勘察設計（含前期咨詢）階段：自合同簽訂之日起150日歷天內完成工程咨詢、工程勘察設計等工作，并提交成果文件。

（2）施工階段：自勘察設計成果通過審查之日起600日歷天內完成全部工程施工。（注：如勘察設計提前完成，經發包人同意，施工可提前進場，總工期不變或另行協商壓縮。）

2.8標段劃分：本項目不劃分標段。

2.9資格審查方式：資格后審。

2.10聯合體：本項目接受聯合體投標。投標人可根據自身企業情況自行組建聯合體，聯合體成員不得超過3個，由具備相應資格要求的企業組成，組成的聯合體只能以一個投標人身份投標，并明確施工企業為聯合體牽頭人。

①聯合體各方應簽訂共同投標協議，明確約定各方擬承擔的工作和責任，并將該共同投標協議隨投標文件一并提交招標人。

②投標人的投標文件及中標后簽署的合同協議書對聯合體各方均具有法律約束力。

③聯合體中標后，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，為履行合同向招標人承擔連帶責任。

④聯合體各方簽訂共同投標協議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在同一項目中投標。聯合體投標的，應當以聯合體牽頭人的名義提交投標保證金。以聯合體牽頭人名義提交的投標保證金，對聯合體各成員具有約束力。

⑤由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

3.投標人資格要求

3.1營業執照：投標人須在中華人民共和國境內注冊具有獨立法人資格的合法企業或其他組織，具備有效的營業執照或其他法定憑證（注：投標人為聯合體投標的，聯合體各方均需提供）；

3.2其他資質要求：

（1）咨詢、規劃資質：已在全國投資項目在線審批監管平臺完成工程咨詢單位備案，專業涵蓋建筑工程或市政公用工程、電力，服務范圍包含項目可行性研究報告編制、規劃咨詢；并同時具備城鄉規劃編制資質（乙級及以上）。（投標人為聯合體，須由聯合體中負責前期咨詢工作的單位提供）。

（2）設計資質：具備有效的建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業乙級及以上資質及工程設計電力行業乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）乙級及電力行業（新能源發電）專業乙級及以上資質（投標人為聯合體，須由聯合體中負責設計工作的單位提供）；

（3）勘察資質：具有工程勘察(巖土工程)專業乙級及以上資質（投標人為聯合體，須由聯合體中負責勘察工作的單位提供）；

（4）施工資質：具備建設行政主管部門核發的電力工程施工總承包三級以上（含三級）資質及建筑工程或市政公用工程施工總承包三級以上（含三級）資質；同并持有效的安全生產許可證（若為聯合體，聯合體中負責施工工作的單位提供）；

（5）咨詢負責人：投標人擬派往本項目的咨詢負責人須具備注冊咨詢工程師（投資）資格，須注冊在投標單位；并提供投標人本單位購買的社保證明材料（若為聯合體投標，須由聯合體中負責前期咨詢工作的單位提供）；

（6）規劃負責人：投標人擬派往本項目的規劃負責人須具備規劃相關專業高級工程師或注冊城鄉規劃師資格，須注冊在投標單位；并提供投標人本單位購買的社保證明材料（若為聯合體投標，須由聯合體中負責前期咨詢工作的單位提供）；

（7）設計項目負責人：投標人擬派往本項目的設計負責人須具備有效的高級工程師（電力工程或建筑工程或市政公用工程相關專業）及其以上職稱或一級注冊建筑師或注冊電氣工程師資格，注冊證書須注冊在投標單位；并提供投標人本單位購買的社保證明材料（若為聯合體投標，須由聯合體中負責設計工作的單位提供）；

（8）勘察負責人：投標人擬派往本項目的勘察負責人須具備有效的高級工程師（巖土工程或工程地質等相關專業）及其以上職稱或國家注冊土木工程師（巖土）資格，注冊證書須注冊在投標單位；并提供投標人本單位購買的社保證明材料（若為聯合體投標，須由聯合體中負責勘察工作的單位提供）；

（9）施工項目負責人（項目經理）：投標人擬派往本項目的項目負責人（項目經理）須具備建設行政主管部門頒發的二級及以上注冊建造師證書（機電工程專業或建筑工程或市政公用工程），須注冊在投標單位；同時具備有效的安全生產考核合格證書（B證）；擬配備的項目負責人（項目經理）未擔任其他在建項目的項目經理（須提供承諾書）；并提供投標人本單位購買的社保證明材料（如為聯合體投標，須由聯合體中負責施工工作的單位提供）。

3.3信譽要求：投標人信譽良好，當前未因不良行為記錄被行政主管部門暫停或取消投標資格。投標人在“信用中國”中未被列入“拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象”、“重大稅收違法失信主體名單”、“統計嚴重失信企業名單”；投標人在“中國執行信息公開網”中未被列入失信被執行人。（若為聯合體投標的，聯合體投標的各成員均須提供）

3.4財務要求：投標人須財務狀況良好，沒有處于財產被接管、凍結、破產或其他不良狀態。投標人應提供近年（2024年度或2025年度）經第三方審計的財務報告（至少包括資產負債表、現金流量表、利潤表/損益表）。注：投標人成立時間不足一年的，可提供自成立以來至投標截止時間前一個月的內部財務報表（至少包括資產負債表、利潤表/損益表），或提供開戶銀行出具的資信證明文件。（若為聯合體投標的，聯合體投標的各成員均須提供）

3.5單位負責人為同一人、或者存在控股、管理關系的不同單位，均不得參加同一項目投標，組成同一聯合體投標的除外。（提供承諾書）（注：投標人為聯合體的，聯合體各方均須提供，否則不予認可）。

3.6法律、行政法規規定的其他條件。

4.招標文件的獲取

4.1招標文件獲取方式：現場獲取或郵件獲取。

4.2現場獲取：凡有意參加投標者，請于2026年4月3日至2026年4月13日，每日上午9：00時至11:30時，下午2:30時至5：00時（北京時間，下同），在玉溪程業建設工程咨詢服務有限公司（云南省玉溪市紅塔區右馮新村A區5幢5號2樓）持以下材料購買招標文件：聯合體協議書（應明確聯合體成員單位名稱、牽頭人、分工、各方權利業務等主要內容，聯合體各方須簽字蓋章）；法定代表人授權委托書及被授權人身份證明（聯合體投標的由牽頭方提供）；

4.3郵件獲取：請將獲取招標文件資料（同現場獲取招標文件資料的掃描件）發送至招標代理郵箱（474866592@qq.com），即可獲取電子版招標文件及相關資料。

4.4招標文件每套售價1000元，售后不退。文件費繳納方式請與招標代理機構聯系。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2026年4月24日9時00分，地點為玉溪程業建設工程咨詢服務有限公司云南省玉溪市紅塔區右馮新村A區5幢5號2樓。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發布公告的媒介

本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）、元博網采購與招標網（http://www.chinabidding.com.cn/）、玉溪市人民政府網（http://www.qoglrgh.com.cn/）同時發布。招標人和招標代理機構對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

7.聯系方式

招標人：北京中控能源產業有限公司

地址：北京市海淀區阜石路甲69號院12號樓6層1單元613?

聯系人：梁老師

電話：19087574416

招標代理機構：玉溪程業建設工程咨詢服務有限公司

地址：云南省玉溪市紅塔區右馮新村A區5幢5號2樓

聯系人：費師

電話：18287790216、0877-2686601

2026年4月3日