玉溪市自然資源和規劃局規劃設計方案

變更批前公示

一、項目名稱：玉興·康城

二、建設單位：玉溪市撫仙湖置業有限公司

三、設計單位：上海經緯建筑規劃設計研究院股份有限   公司

四、公示時間：2025年9月1日-2025年9月9日

五、意見反映電話：0877-2664461

六、聯系人：楊倩雯

七、項目簡介：

玉興·康城項目位于玉興路與棋陽路交叉口西北側，該項目于2017年1月26日換發了建設工程規劃許可證（建字第530401-2017-00011），項目建設規模為：項目總建筑面積182028.72 平方米，其中，地上133950.98平方米（住宅102645.46平方米、商業28910.70平方米、物管用房454.00平方米、社區管理用房263.50平方米、社區文化體育活動室222.10平方米、社區衛生服務用房145.13平方米，消防控制室101.11平方米、公廁97.56平方米、非機動車庫70.50平方米），地下車庫48077.74平方米。建筑密度53.96%，容積率6.58（公廁、出屋面樓梯間等及商業連廊共計1410.24平方米未計入容積率），綠化覆蓋率（包括地面綠化和屋頂平臺綠化）40.07%，機動車泊位1283個、非機動車泊位1672個。

2025年6月23日玉溪市撫仙湖置業有限公司向市自然資源規劃局申請規劃方案變更，變更理由及事項為：根據玉興·康城項目現場施工情況，需優化項目綠化規劃布局。規劃綠化面積共計8072.76平方米，綠化覆蓋率為40.07%，在確保綠化覆蓋率不變的前提下，綠化布局變更為：地面綠化面積為1070.84平方米；裙樓綠化面積為5380.79平方米；過道綠化面積為481.91平方米；塔樓綠化面積為1109.51平方米；花箱綠化為30.07平方米。

經市自然資源規劃局審查，項目綠化布局方案變更后，綠化覆蓋面積為8072.91平方米，綠化覆蓋率（審查按“植物垂直投影面積占總用地面積比例，面積可重疊”計算）為40.08%，大于原工程規劃許可綠化覆蓋率。

根據《中華人民共和國行政許可法》規定，現將項目規劃變更設計方案予以公示。公示期間，若有異議，請書面向玉溪市自然資源和規劃局反映，并提供相關證明材料。

八、相關圖件：

注：因公示網站篇幅限制，相關圖件不能清晰放大公示，如有需要可到市自然資源規劃局審批科查詢。