市住房公積金中心各管理部，各受托銀行：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《不動產(chǎn)登記暫行條例》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法向不動產(chǎn)所有權(quán)人核發(fā)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》（含《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》等權(quán)利證書，以下統(tǒng)稱“不動產(chǎn)權(quán)利證書”），是證明不動產(chǎn)所有權(quán)人享有相應(yīng)不動產(chǎn)物權(quán)的合法憑證，應(yīng)由權(quán)利人本人持有。為進一步規(guī)范住房公積金個人住房貸款涉及的不動產(chǎn)權(quán)利證書收執(zhí)工作，經(jīng)市住房公積金中心研究，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、新辦理住房公積金貸款不動產(chǎn)權(quán)利證書收執(zhí)管理規(guī)定

（一）自2025年6月3日起，除組合貸款外，辦理不動產(chǎn)抵押權(quán)登記后（含開發(fā)企業(yè)階段性擔(dān)保按揭貸款轉(zhuǎn)抵押登記），各受托銀行可不再收執(zhí)不動產(chǎn)權(quán)利證書原件，但在辦理不動產(chǎn)抵押權(quán)登記前，應(yīng)與借款人簽訂《住房公積金個人住房貸款不動產(chǎn)權(quán)利證書管理承諾書》（附件1）。

（二）組合貸款辦理不動產(chǎn)抵押權(quán)登記的，由各受托銀行參照各行相關(guān)規(guī)定進行不動產(chǎn)權(quán)利證書的管理。

二、存量住房公積金貸款不動產(chǎn)權(quán)利證書的收執(zhí)管理

（一）對于2025年6月3日前已發(fā)放的住房公積金貸款（含組合貸款），各受托銀行繼續(xù)按原管理模式對不動產(chǎn)權(quán)利證書進行管理。

（二）存量住房公積金貸款在貸款結(jié)清之前，借款人因落戶、孩子入學(xué)等原因確需退還不動產(chǎn)權(quán)證書原件的，由受托銀行與借款人簽訂《住房公積金個人住房貸款不動產(chǎn)權(quán)利證書管理承諾書》，并填寫《住房公積金個人住房貸款不動產(chǎn)權(quán)利證書退回登記表》（附件2）后，可退回借款人自行保管。

三、相關(guān)要求

（一）各受托銀行在辦妥不動產(chǎn)抵押權(quán)登記后，嚴格按要求收妥《不動產(chǎn)登記證明》或他項權(quán)證，并在住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)中進行掃描，確保資料電子化留存。

（二）各管理部及受托銀行應(yīng)做好系統(tǒng)信息維護工作，對新辦理貸款（含開發(fā)企業(yè)階段性擔(dān)保按揭貸款轉(zhuǎn)抵押登記）退還信息在“擔(dān)保核實”界面進行維護；對存量貸款退還信息在“擔(dān)保變更”界面進行維護。同時將《住房公積金個人住房貸款不動產(chǎn)權(quán)利證書管理承諾書》和《住房公積金個人住房貸款不動產(chǎn)權(quán)證書退回登記表》進行掃描。

（三）在借款人清償該筆貸款后，由各受托銀行辦理抵押權(quán)注銷登記，并將注銷信息告知借款人。

（四）各管理部及受托銀行應(yīng)認真整理相關(guān)臺賬，做好歸檔工作，確保檔案資料完整、準確。

附件：1.住房公積金個人住房貸款不動產(chǎn)權(quán)利證書管理承諾書

2.住房公積金個人住房貸款不動產(chǎn)權(quán)利證書退回登記表

2025年5月28日

附件1

住房公積金個人住房貸款不動產(chǎn)權(quán)利證書管理承諾書

                    銀行：

本人（借款人）：          ，身份證號：                 

        于       年      月      日辦理住房公積金個人住房貸款，借款合同編號為                     ，抵押物不動產(chǎn)權(quán)證書（證號：                         ），根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，該筆貸款抵押物不動產(chǎn)權(quán)利證書由本人持有。在貸款未結(jié)清之前，本人就該不動產(chǎn)權(quán)利證書的保管使用作如下承諾：

一、妥善保管該不動產(chǎn)權(quán)利證書，若遺失及時向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請補辦，并告知玉溪市住房公積金管理中心和          

             銀行；

二、在貸款未結(jié)清之前，不私自轉(zhuǎn)讓、贈予和二次抵押該不動產(chǎn)抵押物，不將該不動產(chǎn)權(quán)利證書移交給他人；

三、如遇國家需征收該不動產(chǎn)，并收回該不動產(chǎn)權(quán)利證書時，及時告知玉溪市住房公積金管理中心和貸款發(fā)放銀行，并提前結(jié)清該筆貸款。

承諾人（借款人）簽名：

                                     年      月      日

附件2