玉溪發(fā)布促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展十二條措施

鼓勵屬地財(cái)政發(fā)放購房補(bǔ)貼、實(shí)施“賣舊買新”稅收優(yōu)惠

4月29日，市政府新聞辦舉行新聞發(fā)布會，發(fā)布《玉溪市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的十二條措施》（以下簡稱《措施》）并答記者問。從2025年4月27日起，我市鼓勵屬地財(cái)政給予購房人發(fā)放購房補(bǔ)貼、實(shí)施“賣舊買新”稅收優(yōu)惠等政策。

發(fā)布會介紹，去年以來，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、央行等部門聯(lián)合發(fā)布多項(xiàng)政策，包括降低首付比例、下調(diào)房貸利率、優(yōu)化公積金使用等，旨在激發(fā)市場活力，促進(jìn)供需平衡。云南省結(jié)合“旅居云南”戰(zhàn)略，推動房地產(chǎn)與文旅、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，鼓勵“以租促售、租售并舉”模式，支持存量房“帶押過戶”，優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)市政配套服務(wù)功能。玉溪結(jié)合實(shí)際制定《措施》，圍繞“供需平衡、庫存優(yōu)化、市場穩(wěn)定”三大核心目標(biāo)，旨在通過政策引導(dǎo)、財(cái)政支持、服務(wù)優(yōu)化等手段，推動房地產(chǎn)行業(yè)向更高質(zhì)量、更可持續(xù)方向發(fā)展。

《措施》涵蓋規(guī)劃用地與配套、財(cái)政補(bǔ)貼與稅收優(yōu)惠、住房公積金與貸款政策、房屋交易與產(chǎn)權(quán)辦理、住房品質(zhì)與服務(wù)、旅居融合發(fā)展6個方面，主要針對改善型住房人群、有就學(xué)需求的人員、旅居人群、多子女家庭和高層次人才等，有效期至2026年9月10日。

《措施》第1至5條涉及規(guī)劃用地與配套方面，主要圍繞房地產(chǎn)開發(fā)用地、停車位、市政配套、容積率計(jì)算規(guī)則及教育醫(yī)療配套等進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整；第6至7條涉及財(cái)政補(bǔ)貼與稅收優(yōu)惠方面，通過財(cái)政補(bǔ)貼（取得契稅完稅憑證后2個月內(nèi)，鼓勵屬地財(cái)政給予購房價(jià)0.5%—1%補(bǔ)貼，二孩、三孩家庭再分別加予每套0.5萬元、1萬元購房補(bǔ)貼）與稅收優(yōu)惠政策刺激房地產(chǎn)市場消費(fèi)；第8至9條涉及住房公積金與貸款政策方面，主要調(diào)整住房公積金政策和落實(shí)國家最新個人住房貸款政策；第10條涉及房屋交易與產(chǎn)權(quán)辦理方面，推動“賣舊買新”與不動產(chǎn)權(quán)證辦理工作；第11條涉及住房品質(zhì)與服務(wù)方面，致力于建設(shè)“好房子”和提升物業(yè)服務(wù)水平；第12條涉及旅居融合發(fā)展方面，推動“房地產(chǎn)+旅居”建設(shè)。

據(jù)介紹，為確保《措施》落地實(shí)施，我市建立協(xié)同推進(jìn)機(jī)制，成立由住建、稅務(wù)、財(cái)政、教體等部門組成的專班，設(shè)立政策咨詢熱線，各相關(guān)部門按照職能職責(zé)解答疑問、開展服務(wù)。同時，我市嚴(yán)格全程動態(tài)監(jiān)管，對開發(fā)企業(yè)執(zhí)行“白名單”準(zhǔn)入制度，嚴(yán)格預(yù)售資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管，開展現(xiàn)房銷售試點(diǎn)，確保“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”。

“我市還建立政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制，密切關(guān)注房地產(chǎn)市場動態(tài)和政策環(huán)境變化，根據(jù)實(shí)際情況及時調(diào)整政策措施。”玉溪市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長高志富在發(fā)布會上介紹。（玉溪市融媒體中心記者 白誠穎）