1至6月，全市商品住宅銷售面積達(dá)33.48萬平方米，增速19.4%

記者日前從市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，上半年全市房地產(chǎn)市場企穩(wěn)向好，房地產(chǎn)開發(fā)投資等多項(xiàng)指標(biāo)增長明顯。

今年以來，玉溪市認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署和省委、省政府工作要求，在促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)方面持續(xù)發(fā)力并取得顯著成效。1至6月，全市商品住宅銷售面積達(dá)33.48萬平方米，增速19.4%。二手房成交量持續(xù)走高，銷售面積為46.67萬平方米，增速15.4%。從市場數(shù)據(jù)看，新建商品房中高性價(jià)比住宅頗受青睞，144平方米以上住宅銷售套數(shù)占全市住宅銷售套數(shù)的35.7%。玉溪中心城區(qū)虹吸效應(yīng)明顯，紅塔區(qū)銷售商品房1089套，占全市總銷售套數(shù)的49.7%。

投資方面，上半年全市房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)16.86億元，增速44.5%，增速高于全省平均水平。其中，商品住宅投資13.14億元，增速63.3%。不僅如此，房企資金來源也有所改善，上半年房地產(chǎn)企業(yè)到位資金同比增長2.9%。

庫存持續(xù)消化，全市商品住宅去化周期縮短至18個(gè)月，供需趨于合理水平。其中，紅塔區(qū)、通?？h、易門縣和峨山縣4個(gè)縣區(qū)商品住宅去化周期在18個(gè)月以下的合理區(qū)間內(nèi)。

房價(jià)基本穩(wěn)定，上半年全市商品住宅銷售均價(jià)為每平方米5690元，價(jià)格波動(dòng)在3%上下，總體保持穩(wěn)定運(yùn)行態(tài)勢。

“玉溪市房地產(chǎn)市場能顯現(xiàn)出止跌回穩(wěn)態(tài)勢，得益于各級政策措施的協(xié)同發(fā)力?！笔凶》砍青l(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。國家一攬子穩(wěn)市場、穩(wěn)預(yù)期的政策落地后，我市因城施策，于4月26日出臺(tái)了第四輪促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展政策措施。隨后，紅塔區(qū)等縣（市、區(qū)）相繼出臺(tái)發(fā)放購房補(bǔ)貼等政策，有效助力剛需及改善群體加速入市，進(jìn)一步激發(fā)了市場活力。

與此同時(shí)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局強(qiáng)化中長期規(guī)劃引領(lǐng)，編制發(fā)布了2025年度住房發(fā)展計(jì)劃，嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，強(qiáng)化部門聯(lián)動(dòng)，建立“人房地錢”要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制；穩(wěn)定房地產(chǎn)項(xiàng)目資金來源，有序推進(jìn)“白名單”擴(kuò)圍增效工作，確保合規(guī)項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸；構(gòu)建租售并舉的“房產(chǎn)+旅居”發(fā)展新模式，組織房企“走出去”開展推介營銷活動(dòng)，提高城市知名度，打造旅居新業(yè)態(tài)。上半年，全市非玉溪籍購買新建商品房12.96萬平方米，其中購買新建商品住宅9.07萬平方米。

據(jù)介紹，下一步，我市將在構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式上下功夫，健全完善“市場+保障”體系，加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過程監(jiān)管，規(guī)范住房租賃市場；持續(xù)推動(dòng)城鎮(zhèn)旅居三年行動(dòng)，支持企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，打通存量商用、公寓改建旅居、養(yǎng)老、康養(yǎng)等服務(wù)設(shè)施的政策通道，形成租售并舉的“地產(chǎn)+文體旅”發(fā)展模式，激活房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動(dòng)能；落實(shí)好住宅建設(shè)新規(guī)范，提升物業(yè)服務(wù)水平，推進(jìn)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)建設(shè)，打造宜居宜業(yè)宜游環(huán)境。（玉溪市融媒體中心記者 白誠穎）