近年來，玉溪高新區立足產業發展全局，系統謀劃標準化廠房運營升級路徑，推動其從單純空間租賃載體向產業服務賦能平臺轉型，為區域產業高質量發展注入新動能。

據了解，目前玉溪高新區標準化廠房已形成龍泉片區規?；圃炫c九龍片區多元化創新相結合的雙輪驅動格局。其中，龍泉片區已建成20棟總面積達19萬平方米的標準化廠房，重點聚焦鋰電池、新型儲能等新能源領域，做大做強鋰離子動力電池產業，通過“建成一批、在建一批、謀劃一批”的滾動開發模式，快速形成產業承載能力。九龍片區則瞄準生物醫藥、綠色食品等多元業態，規劃了總面積達32萬平方米的標準化廠房群，并配套科研辦公樓及倒班宿舍等，力求構建“生產—研發—生活”多功能復合型產業社區，滿足產業鏈上下游配套需求。

玉溪高新區逐步構建完善涵蓋空間、服務、招商與體制機制相結合的“四位一體”新體系，進一步推動標準化廠房轉型升級。推動空間載體升級，突破傳統通用廠房的思維定式，將標準化廠房升級為緊密貼合主導產業特性的專業化“產品”。通過對企業需求的全面調研，建立個性化需求數據庫，對現有廠房進行分批次、精準化的柔性改造。重點集中在提升層高、地面承重、電力容量等關鍵指標，以滿足生物醫藥、智能制造等企業的特殊工藝要求。加快推進電力擴容等基礎設施工程，探索引入社會資本參與，緩解資金壓力。

同時，聚焦企業全生命周期需求，推動運營服務與招商模式系統性升級。規劃建設園區綜合服務中心，引進法律、金融、物流等市場化專業服務機構，搭建設備共享與技術交流平臺，完善人才公寓及商業、醫療配套，實現“企業辦事不出園、人才安居無憂愁”。創新招商生態機制，從追求企業數量的粗放式招商轉向以構建本地產業生態為目標的精準化、協同化招商。圍繞卷煙配套、生物醫藥等優勢產業繪制產業圖譜，靶向招引“專精特新”企業與上下游配套項目，并積極探索與國內一流園區運營商合作的專業化運營路徑。

此外，玉溪高新區還將以市場化、專業化為導向，持續深化標準化廠房運營管理體制改革。通過強化開發運營主體的市場化運作能力，建立以產業培育成效、企業滿意度、集群發展質量為核心的考核體系，替代單一租金收入考核；推動運營理念從“房東”向“股東”、“管理者”向“服務者”轉變，為構建賦能型載體平臺提供堅實的制度保障。

“隨著空間適配、服務升級、招商創新、體制機制改革等系列舉措落地，玉溪高新區標準化廠房將逐步實現從租賃型向服務型、賦能型、生態型轉變，將真正成為重大項目落地的硬核支撐。”玉溪高新區相關部門負責人表示。（玉溪市融媒體中心記者 李文雯）