洛河鄉(xiāng)原洛河鐵廠地塊招租項(xiàng)目（四次）。出租人為：玉溪市紅塔區(qū)洛河彝族鄉(xiāng)人民政府，云南洲晟項(xiàng)目管理有限公司受玉溪市紅塔區(qū)洛河彝族鄉(xiāng)人民政府的委托，本著共同發(fā)展的原則，對洛河鄉(xiāng)原洛河鐵廠地塊面向社會公平、公正、公開邀請有興趣的社會各界企事業(yè)單位及社會成功人士參加公開承租競價(jià)。

1.項(xiàng)目背景

為盤活原洛河鐵廠地塊建設(shè)用地資源，促進(jìn)資產(chǎn)保值增值、發(fā)展壯大經(jīng)濟(jì)、推動鄉(xiāng)村振興，根據(jù)《云南省自然資源廳關(guān)于玉溪市紅塔區(qū)2018年度城市建設(shè)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地征收的批復(fù)》(云自然資復(fù)(2018〕79號)，現(xiàn)需對政府征收的原洛河鐵廠地塊127.005畝土地進(jìn)行招租。

2.項(xiàng)目基本情況

2.1.招租地塊信息

2.1.1.土地性質(zhì)、用途：國有建設(shè)用地。

2.1.2.土地面積：宗地使用權(quán)面積127.005畝。

2.1.3.目前使用情況:地上尚未開發(fā)建筑物。

2.1.4.出租范圍為：東至州大河，南至洛河村委會一、二、三、四組，西至洛河村委會三組，北至洛河村委會三組。

2.2招租地塊要求

2.2.1該地塊一次性招租，租地合同前兩年一簽，后續(xù)合同一年一簽，如土儲中心對該地塊有供地需求，承租方需無償退出并拆除地塊在承租期間的建設(shè)物。

2.2.2招租土地原建筑物應(yīng)妥善管護(hù)，地塊平整需承租方自行解決并繳納相應(yīng)履約保證金，履約保證金為100000.00元。

2.2.3租金在確定競價(jià)金額的基礎(chǔ)上每兩年遞增10%，競價(jià)方應(yīng)繳納50000元競價(jià)保證金。

2.2.4招租地塊用途限定：招租土地用途必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策、鄉(xiāng)域發(fā)展規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)要求。原則上優(yōu)先用于發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工、鄉(xiāng)村旅游、倉儲物流、符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的小型加工制造等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。承租方必須按招租方使用要求管理使用。

2.2.5招租地塊如無重大變化，招租合同參照上年合同內(nèi)容進(jìn)行簽約、履行。

其他要求及規(guī)定詳見競價(jià)文件。

3.承租期限：合同簽訂之日起至國家規(guī)劃需收回并啟動招拍掛程序時(shí)止（以招拍掛時(shí)間為準(zhǔn)，提前3個(gè)月通知承租人）。

4.承租底價(jià)：為人民幣945.00元/畝/年（大寫：玖佰肆拾伍元整/畝/年），加價(jià)幅度：每舉牌一次加價(jià)為50元/畝/年或整倍數(shù)。以現(xiàn)場最高應(yīng)價(jià)成交。

5.承租競價(jià)人資格要求

具備民事行為能力的法人企事業(yè)單位、自然人和其他組織均可報(bào)名參加承租競價(jià)。承租競價(jià)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)報(bào)名參加。承租競價(jià)人參加承租競價(jià)時(shí)須按照出租人的要求做出承租競價(jià)承諾。

6.報(bào)名時(shí)間：2026年03月27日至2026年03月31日每天上午8：30至11：30，下午2：00至5：30。

7.報(bào)名

自然人持本人身份證；企事業(yè)單位持營業(yè)執(zhí)照副本和法人證明書；申請人委托他人代為申請的，應(yīng)提交法人證明書和授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件（以上資料須提供原件或復(fù)印件加蓋公章），到云南洲晟項(xiàng)目管理有限公司[玉溪市紅塔區(qū)青花街S11-2號]報(bào)名辦理登記手續(xù)。

8.承租競價(jià)保證金：

8.1.承租競價(jià)保證金：50000.00元（大寫：伍萬元整）。承租競價(jià)成交者競價(jià)保證金轉(zhuǎn)為租金。并在簽訂合同前一次性付清第一年租金，下年度租金在本年度租賃到期時(shí)提前30天付清下年度租金。未競得者承租競價(jià)人的承租競價(jià)保證金在承租競價(jià)結(jié)束后無息退還，承租競價(jià)成交者領(lǐng)取成交確認(rèn)書后15日內(nèi)不與出租人簽訂租賃合同，承租競價(jià)保證金不予退還。承租競價(jià)成交人成交后還需要交10萬元履約保證金，履約保證金退還：按國家規(guī)劃需收回并啟動招拍掛程序時(shí)（以招拍掛時(shí)間為準(zhǔn)，提前3個(gè)月通知承租人），承租人將地塊恢復(fù)至租賃起始時(shí)的原狀后無息退還。

8.2.請承租競價(jià)人將承租競價(jià)保證金匯入以下賬戶：

開戶名：云南洲晟項(xiàng)目管理有限公司

開戶行：農(nóng)行玉溪銀興支行

帳　號：24051301040014839

9.踏勘安排

出租人不組織現(xiàn)場踏勘，承租競價(jià)人認(rèn)為有必要可自行踏勘現(xiàn)場。聯(lián)系人：聯(lián)系人：周師，聯(lián)系電話：18687766726。

10.承租競價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)：

10.1.領(lǐng)取承租競價(jià)人資格確認(rèn)書時(shí)間：2026年04月01日14：30至15：00；承租競價(jià)時(shí)間：2026年04月01日15：00

10.2.地點(diǎn)：云南洲晟項(xiàng)目管理有限公司（玉溪市紅塔區(qū)青花街S11-2號），屆時(shí)請承租競價(jià)人或其授權(quán)的委托代理人（攜帶身份證原件）出席。

11.承租人確定：以現(xiàn)場價(jià)高者得的方式確定承租人。

12.發(fā)布公告的媒介

本次承租競價(jià)公告在玉溪市人民政府網(wǎng)（http://www.qoglrgh.com.cn/yxs/zwdt/）上公布招租。

13.聯(lián)系方式

出租人：（蓋章）代理機(jī)構(gòu)：（蓋章）

玉溪市紅塔區(qū)洛河彝族鄉(xiāng)人民政府云南洲晟項(xiàng)目管理有限公司

地址：玉溪市紅塔區(qū)洛河彝族鄉(xiāng)興洛路20號地址：玉溪市紅塔區(qū)青花街S11-2號

聯(lián)系人：周師聯(lián)系人：羅工

聯(lián)系電話：18687766726聯(lián)系電話（傳真）：0877-2777117

19169289887

2026年03月27日