冬季養老旅居的優選之地

—— “旅居云南·首批典型案例”展示之元江四季錦府

云福康養的“阿鈨管家”劉媛媛在包餃子。

余晶微展示室內溫濕度監測記錄儀數據。

來自長春的孟慶。

四季錦府一角。

在四季錦府公園里休息的旅居游客。

□ 玉溪市融媒體中心記者 饒平 文/圖

“冬季的元江溫暖如春，山好水好人更好，是養老旅居的優選之地。自從來到這里，我的病都好了，所以準備在這里長期待下去。”初春時節，在元江四季錦府，來自吉林長春的旅居者孟慶對記者如是說。

眾所周知，元江處于低海拔的干熱河谷地帶，具有終年無霜氣候特點，縣城年平均氣溫達24.1攝氏度，是天然大溫室。特別是冬季，北方大雪紛飛，氣溫降到0攝氏度以下，而這里的氣溫達21攝氏度至25攝氏度，溫度和濕度絕佳。另外，元江縣森林覆蓋率達66.67%，負氧離子濃度達2380個/立方厘米，為養老旅居創造了優越的生態氣候條件。

遠離喧囂，方便出行

料峭初春，記者來到陽光充足的元江，這里熱區資源豐富，有“一江兩河”的地理優勢，是名副其實的“花果之城”，一年四季花香四溢，春夏秋冬瓜果滿城。中老鐵路、永金高速穿境而過，交通條件良好，縣內“一環四縱六橫”交通網絡方便出行。而哈尼族、彝族、傣族等民族聚居創造的多元民族文化，可以為游客提供豐富的文化體驗。元江縣文化和旅游局副局長謝冬梅說：“在如此天時地利人和的條件下，元江成功打造了四季錦府，以此吸引越來越多的旅居者。”

元江四季錦府位于昆磨高速公路元江收費站南側，占地500余畝，投資16億元，擁有房源2091套，可一次性接待客戶3000多人。其圍繞旅居體驗健康化、趣味化、人性化等全方位打造，多維保障游客、住戶生活的新鮮感、體驗感和互動感。這里距離收費站1.2公里，距離縣城5公里，遠離城市喧囂，方便旅居者出行。

元江四季錦府環境舒適、整潔，出入口設有24小時值守保安室，小區有超市、餐廳、康養中心、健身房、游泳池、活力運動場等生活設施。小區周邊有高橋景區、棲霞山溫泉等旅游資源，方便旅居者放松身心，滿足日常生活所需。特別是在春節、芒果節等節慶期間開展的豐富多彩的民俗文化活動，讓住客感受到了獨特的地方文化，滿足了文化交流需求。

筑巢引鳳，錦上添花

據介紹，在元江四季錦府運營中，元江縣引進專業旅居企業和團隊開發住宅出租。自2023年以來，引入云南耐心養老集團有限公司進駐元江四季錦府，以康養旅居為主業，采取以租代售、酒店式經營模式，完成精裝住宅出租運營88套，吸引省內外旅居者入住近700人。通過整合昆明至西雙版納旅行社資源，打造元江接待服務中心，每天停靠大巴20車次，客流近1000人/天。引入擁有豐富管理經驗和業務經驗、平均工齡在8年以上的專業團隊骨干20多人，為旅居者做好服務工作，先后入住旅居團隊300個。

2024年，元江縣引入艾廬酒店管理（元江）有限公司、艾住康旅文化產業（元江）有限公司進駐元江四季錦府，裝修房屋88套，打造222間精致客房。酒店建在靜謐果林中，以南洋復古風格搭配當地河谷氣候，全日制餐廳提供本地民族特色餐，讓住客進入酒店就置身濃厚的南洋風情中，體驗哈尼族、彝族、傣族文化。

針對養老旅居游客細分市場，元江縣制定長短任選、一價全含、容易接受的資費標準，提供不同價格的包吃住服務和租房服務。如云南耐心養老集團有限公司提供96元/人/天（包吃住，兩個月起訂）、2880元/人/月（包吃住，兩個月起訂）、2780元/人/月（包吃住，三個月起訂）等旅居服務，居住時間越長，優惠力度越大；提供租房服務，最低1.2萬元/年（2室2廳2衛帶雙陽臺，可自己做飯）。

隨后，記者來到位于元江四季錦府的云南云福康養有限責任公司（以下簡稱“云福康養”），找到云福康養的“阿鈨管家”劉媛媛。據她介紹，云福康養現有客房135套，首批開設60套，其中兩室兩衛客房25套、三室兩衛客房35套。每套客房都配備了床、衣柜、沙發、冰箱、洗衣機、電視機等家具家電。公司還開設圖書室、健身房、棋牌室、游泳池等文娛設施，定期組織跳舞、健康講座等活動，為客人提供多元化的文娛選擇；依托那諾梯田、它克崖畫、坡垤古村、熱海溫泉等豐富的旅游資源，為客人定制精品小團旅游服務。

來了不想走，走了還想來

60多歲的沈重德去年11月和夫人從上海來到元江，在元江四季錦府已經待了3個月。他是刷短視頻刷到了“元江”這個誘人的名字。心想，元江的冬天真的那么暖和嗎？他和夫人抱著試試看的態度過來瞧瞧，結果比想象中的還要美好。他說：“上海的冬天很冷，這里卻十分暖和，非常適宜老年人生活。這里不僅氣候好、空氣好、水質好，人也特別好，他們淳樸自然、熱情好客。到外面買東西，根本就不用擔心缺斤短兩，也不必擔心上當受騙。我們住在這里，一個人一個月2880元，包吃包住，價格也還可以。平時，公司還組織活動，用大巴拉著我們到元江兩岸的洼垤鄉、那諾鄉游玩。明年我們還要來元江過冬。”

來自河北的余晶微和丈夫在元江四季錦府待了2個多月。他們隨身帶來的溫濕度監測記錄儀放在茶幾上，記者湊過去，看到溫度為23.7攝氏度，濕度為54%。“元江的濕度基本上在50%至60%之間，說明這里既不干燥，也不潮濕，比較舒服。還有，這里水質特別好。”她說著，拿過燒水壺讓記者看，“你看，我的燒水壺接水龍頭的水燒了2個多月，壺底干凈如初，沒有一點水垢，我們每天就喝水龍頭里的水。”接著，她夸贊元江的水果不僅便宜，而且口感好。他們打算住上2個多月再回河北，等到下半年再過來。

孟慶，長春人，去年剛退休，她的愛人也于去年過世。她的身體不好，心情也不太好。之前到過海南，然而她覺得那里的氣候過于潮濕，并且去的人太多，過于喧鬧嘈雜。她在網上查了許多資料，結果選中了元江。沒有想到，自從來到元江，她的身體狀態漸漸恢復。在長春的時候，她總感覺渾身無力，什么也干不了。她說：“來到元江沒多久，身體就變好了。除了新疆和青海沒去過，其他省份我都去過，元江是全國冬天最舒服的地方。所以我交了1年房租，如果這一年過得順當的話，我打算在這里定居。”

元江的養老旅居產業緣何如此火熱，謝冬梅總結說：“一是在發展旅居市場時，深入挖掘自身特色，開展特色農產品采摘體驗等活動，豐富旅居者生活內容。利用豐富物產打造特色美食，提升旅居吸引力，通過舉辦文化活動、打造文化體驗項目等方式，增加旅居文化內涵。二是打造獨具特色風格的旅居場所，提供優質住宿服務和特色餐飲，提高服務質量和市場競爭力，為旅居者帶來更好的居住體驗。三是完善周邊醫療、教育、金融、娛樂等配套設施，為旅居者提供便利生活條件，滿足旅居者吃、住、行、游、購、娛等基本需求的同時，還注重滿足個性化需求。提供可租賃、可出售的不同面積客房，讓旅居者有更多選擇，吸引更多外地游客紛至沓來。”